據(jù)美國(guó)密歇根大學(xué)較新公布的一項(xiàng)調(diào)查結(jié)果，美國(guó)近四分之一的房屋所有者報(bào)告，其房產(chǎn)在過去一年中出現(xiàn)貶值。這是自1992年以來美國(guó)出現(xiàn)的較嚴(yán)重的房?jī)r(jià)普跌態(tài)勢(shì)。

這份消費(fèi)者調(diào)查還顯示，盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)疲軟，但仍有18％的受訪者預(yù)期自有房產(chǎn)會(huì)在未來一年中貶值。而房產(chǎn)過去一年已經(jīng)貶值的所有者認(rèn)為，其房?jī)r(jià)未來下跌幅度會(huì)更大。

調(diào)查負(fù)責(zé)人理查德·柯廷說，從全美范圍看，西部和東北部地區(qū)的房產(chǎn)，尤其是高端住宅（價(jià)值30萬美元或以上）過去一年的貶值幅度。

數(shù)據(jù)表明，美國(guó)西部地區(qū)有33％的被調(diào)查者報(bào)告其住宅貶值，東北部、中西部和南部的人數(shù)比例分別為23％、18％和15％。在未來預(yù)期上，西部和東北部地區(qū)21％的被調(diào)查者認(rèn)為其住宅未來一年會(huì)貶值，而在南部，這一比例僅為10％。

調(diào)查預(yù)測(cè)，由于未來借貸門檻和成本將提高，再融資將受到影響，房產(chǎn)財(cái)富對(duì)消費(fèi)支出的貢獻(xiàn)將下降。

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