購房對于多數(shù)人來說，是人生大事，尤其是在房價如此高漲、限購如此洶涌的情況下，購房更成了許多家庭的頭等要事?！霸谡_的時間購對了正確的房子”便成了人們迫切需要掌握的一門學(xué)問。下面是整天打拼在售樓處的售樓小姐總結(jié)的購房秘訣，以確保大家兔年購房不會被忽悠。

　　1.大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處購保單，外面的保險公司都可以為你打折。

　　2.開盤一般沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個月推出幾套，但單價升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。

　　3.廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。

　　4.售樓員會用許多方法來逼你購房，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜，要自己看中才購。

　　5.別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。

　　6.別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地購來直接插土里的，所以大部分能存活就不錯了。

　　7.別以為面磚的外墻是好的，其實面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高端涂料，沒人用面磚當(dāng)外墻。

　　8.別以為實測面積是準(zhǔn)確的，其實少一個平方米你也看不出來，但是這個測繪報告卻沒有人會懷疑的。

　　9.綠化率、容積率大多都是與實際不相符的，千萬別完全相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。

　　10.漏水和外立面的材料根本沒關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外墻裂縫才漏水的。

　　11.開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是公司的專業(yè)來捧場的。

　　12.注意，有代理公司來代理的樓盤他們通?；虞^多，比如排隊購號等，但是開發(fā)商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為代理商想賺開發(fā)商更多的代理費。

　　13.為何樓房的所有凸窗看上去很大，但是能通風(fēng)的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是開發(fā)商為了省錢而內(nèi)部統(tǒng)一那么做的。

　　14.如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你就要小心了，因為這個戶型有問題的可能性。這樣的戶型不是賣不掉就是位置有問題，我們叫較后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

　　15.到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切地知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準(zhǔn)，只有少數(shù)樓盤會做一份假的。

　　16.一個好的施工單位關(guān)鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條。

　　17.不要相信物業(yè)管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只購他們的一個名字，然后叫物業(yè)顧問，這些外資物業(yè)公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務(wù)，別的其實都由本地公司來管理。

　　18.不要相信建筑設(shè)計是什么美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規(guī)定外資設(shè)計單位不能單獨參與一個樓盤的建筑設(shè)計，而必須是外加一個國內(nèi)設(shè)計公司來共同設(shè)計，但是真正做出房型的就是國內(nèi)公司，弄個外國名字只是滿足你們崇洋媚外的心理。

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