新年過后樓市仍是居高臨下，盡管國家出臺“國八條”，調(diào)控房地產(chǎn)市場，但房價(jià)仍是虎視眈眈。面對如此動(dòng)蕩的樓市，房屋租賃市場也開始活躍，各地房租紛紛上漲。租房？還是購房？成為很多中低收入人群不得不面臨的兩難選擇。

　　對于大多數(shù)的中低收入者來說，購房不僅會(huì)使其背負(fù)沉重的生活壓力，甚至?xí)档蜕钇焚|(zhì)，租房更大程度的解決了他們生活面臨的燃眉之急。然而，從長遠(yuǎn)宏觀的角度出發(fā)，在當(dāng)下的環(huán)境中，購房比租房更劃算。

　　頭先，從漲幅程度來看，房貸收緊、限購令出爐、房產(chǎn)稅試點(diǎn)、央行加息，房價(jià)由于受到宏觀調(diào)控的影響，目前飛速上漲的情況將得到有效抑制，而租賃市場，由于制度不完善、設(shè)施配套、周圍環(huán)境、價(jià)格定位等方面缺乏妥善管理，在限購令的影響下房租漲幅將很難控制，這對于中低收入的購房者來說是很難得到保障的。

　　其次，從長遠(yuǎn)收益來講，購房要比租房更保值，甚至還有一定的升值空間。以天津地區(qū)為例，一套總房款為60萬左右的房子分20年還情，每月月供為3100元，20年后，只要花費(fèi)74萬就可以完全擁有這套房子。然而，租房的話，同樣每月3100元，租房者扣去1500元左右的房租，剩下的一半來儲蓄，20年后資產(chǎn)為75.74萬元。也就是說幾乎花同樣的資產(chǎn)，購房者貸款提前享受了安居置業(yè)，獲得了固定資產(chǎn)，而租房者卻一直奔波，省下的就是購房款，期間這部分資金還可能受到貨幣貶值、通貨膨脹等諸多因素的影響。

　　當(dāng)然選擇租房還是購房，還要根據(jù)自己的現(xiàn)實(shí)情況來定，購房者要從自己的經(jīng)濟(jì)水平、承受能力、生活方式、還貸方式綜合當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢尋求較佳答案。不能盲目的隨波逐流，見風(fēng)使舵。畢竟隨著現(xiàn)代城市的發(fā)展，房產(chǎn)越來越與戶籍、教育、保險(xiǎn)、婚姻密切相關(guān)，擁有一套屬于自己的房子，也成為越來越多人的“身份證”。

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