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按揭有道 新手購房貸款注意六不要

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 626 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  消費(fèi)者在貸款購房時(shí)要注意做到“六不要”。

  不要?jiǎng)佑霉e金。

  如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款,那么公積金賬戶上的公積金余額即為零,意味著將申請(qǐng)不到公積金貸款。

  在借款年不要提前還款。

  按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出,并且歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。

  還貸有困難不要忘記找身邊的銀行

  在借款期限內(nèi)償債能力下降、還貸有困難時(shí),不要硬撐,可以向貸款銀行提出延長借款期限的申請(qǐng)。如經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí),且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息,銀行就會(huì)受理您的延長借款期限申請(qǐng)。

  貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)

  在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋,必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

  貸款還清后不要忘記撤銷抵押

  還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易撤銷抵押。

  不要遺失借款合同和借據(jù)

  申請(qǐng)按揭貸款,與銀行簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限較長可達(dá)幾十年,作為借款人應(yīng)當(dāng)妥善保管合同和借據(jù)。

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