樓價(jià)破萬(wàn)。購(gòu)房者焦灼情緒越發(fā)嚴(yán)重。特別是對(duì)于頭次置業(yè)者來(lái)說(shuō)，一方面怕慢了一步購(gòu)不到好房子，另一方面又怕購(gòu)了貴房子，心情十分矛盾。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)房需要斗智斗勇的，尤其在樓價(jià)上行階段，要特別小心售樓小姐的“美麗”謊言，以防其利用你的急切心理大施“攻心術(shù)”。

　　謊言一：“優(yōu)惠 這幾天”

　　這是較常見(jiàn)的謊言之一，比如“優(yōu)惠 這幾天”、“這樓認(rèn)購(gòu)很火爆”、“你看中的樓又被別人看中”等，這些謊言極容易造出一種緊張的氛圍，讓購(gòu)房者跟著緊張而趕快購(gòu)房。 這其實(shí)打的是一場(chǎng)心理戰(zhàn)。

　　見(jiàn)招拆招：穩(wěn)住則是勝出

　　沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者較容易中招，建議購(gòu)房者可以向售樓小姐要“銷(xiāo)控本”看所說(shuō)是否屬實(shí)，或者上陽(yáng)光家緣網(wǎng)站查一查，看一看還有多少?zèng)]有賣(mài)完。還有一個(gè)簡(jiǎn)單的辦法，可委托親戚朋友咨詢(xún)來(lái)給你做一做配合，打電話或者過(guò)來(lái)看一看是否真的“賣(mài)斷貨”了。購(gòu)家不妨抱著“也許別的樓盤(pán)還有更合心意的樓購(gòu)”的心態(tài)?？傊?，穩(wěn)住就是勝出，有時(shí)候，購(gòu)到合適的樓比購(gòu)貴多少要重要得多。而不要急急忙忙就下定購(gòu)購(gòu)。

　　謊言二：我們有各種

　　“這些是我們的”，“這個(gè)面積是免費(fèi)的”等等，購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，售樓小姐會(huì)以種種優(yōu)惠，包括豪華裝修、全套家電等所謂的回報(bào)顧客時(shí)，或者說(shuō)水電煤氣等各種開(kāi)口費(fèi)全免，有些購(gòu)房者為貪圖小利，卻不曾分辨真假而盲目購(gòu)入而導(dǎo)致受騙。

　　見(jiàn)招拆招：莫貪小利

　　謹(jǐn)記羊毛出在羊身上，購(gòu)房花費(fèi)不少，更不應(yīng)該在這些小事上妄圖占小便宜。購(gòu)房者需給自己細(xì)細(xì)算一筆賬，看一下將這些“免費(fèi)”的東西全部算入房?jī)r(jià)內(nèi)，自己是不是有著數(shù)。另外，諸如免費(fèi)的面積空間是不是好用，有時(shí)候開(kāi)發(fā)商是了一個(gè)“大露臺(tái)”給你，但是房間格局不好，浪費(fèi)很多，不能貪圖有一個(gè)露臺(tái)而忘記了房間的主要格局。

　　謊言三：我們這里有……

　　“我們這里將配置省一級(jí)名?！薄ⅰ拔覀冞@里將建設(shè)有商業(yè)步行街”等等，在很多樓盤(pán)，售樓小姐會(huì)一再地強(qiáng)調(diào)該樓盤(pán)的配套、綠化率、外國(guó)某公司設(shè)計(jì)、外資物業(yè)管理等，又不斷地向購(gòu)房者構(gòu)筑一幅幅美麗藍(lán)圖———幾年以后這里將成為大型生活社區(qū)，繁華的商業(yè)區(qū)等，這些都有可能只是售樓小姐筑的夢(mèng)。

　　見(jiàn)招拆招：先發(fā)制人

　　作為購(gòu)房者更應(yīng)該看中眼前，不妨在不同時(shí)段多看房子幾次，包括周邊環(huán)境，在決定購(gòu)房之前，可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、報(bào)道之類(lèi)的途徑了解所在樓盤(pán)的較新信息，打聽(tīng)一些舊業(yè)主對(duì)于所在樓盤(pán)的總體評(píng)價(jià)，以及周邊樓盤(pán)的一些具體信息，善于質(zhì)疑。如很多樓盤(pán)會(huì)宣傳說(shuō)將有名校引進(jìn)，此時(shí)可以問(wèn)清是“正在洽談中”還是“已簽約”。對(duì)售樓小姐談到的眾多誘人條件，以及購(gòu)房者自身考慮到的合理要求，購(gòu)房者應(yīng)該盡量爭(zhēng)取寫(xiě)入合同條款，避免在將來(lái)問(wèn)題出現(xiàn)后而無(wú)法在法律層面上保障自己的權(quán)益，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)較好請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的人把關(guān)。

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