千山晚報(bào)訊：12月是個(gè)人存量房貸實(shí)行“加息”前的較后一個(gè)月。從明年1月1日起，個(gè)人商業(yè)房貸和公積金房貸的存量貸款都將按新利率計(jì)息。面對(duì)貸款者利息支出的增加，還貸潮并未提前來(lái)臨，大多數(shù)客戶均表示，加息幅度有限，對(duì)還貸影響并不大，不考慮提前還款。

　　業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)：房貸下月將升息

　　“下個(gè)月就開始‘加息’了，我的月供要增加多少？”較近幾天，鞍山一家商業(yè)銀行的貸款員韓先生開始頻繁接到這樣的電話。用韓先生的話說(shuō)，好幾年都沒(méi)遇到這么忙的時(shí)候了。他挺能理解貸款客戶的心情，畢竟這是3年來(lái)頭次加息，也就是說(shuō)，這是3年來(lái)貸款客戶頭次面對(duì)存量貸款的利息將上調(diào)的情況。

　　據(jù)了解，根據(jù)央行規(guī)定，今年10月20日起金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。市民存款利率從調(diào)整當(dāng)日起上浮，而同樣受關(guān)注的存量貸款利率，則是根據(jù)各家銀行簽訂合同不同調(diào)整情況有所不同。大多數(shù)商業(yè)銀行的規(guī)定都是從次年1月1日開始調(diào)整，也就是說(shuō)，將在下月初開始調(diào)整。昨日在記者的采訪中，雖然各家商業(yè)銀行大多還未公布調(diào)整細(xì)則，但業(yè)內(nèi)人士普遍預(yù)計(jì)的調(diào)整方案為折扣利率不變，基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。

　　數(shù)據(jù)分析：存量貸款影響小

　　存量貸款的利息增加對(duì)市民的影響到底有多大？業(yè)內(nèi)人士分析，這還要根據(jù)市民貸款數(shù)量的多少以及享受的優(yōu)惠情況來(lái)確定。

　　鞍山一家商業(yè)銀行的貸款員金女士幫記者算了一筆賬，以20萬(wàn)元貸款分20年還清計(jì)算，按照大多數(shù)客戶享受的8.5折利率來(lái)計(jì)算，利息總額為118079.49元，月還款額為1325.33元；明年元旦以后，如果仍按照8.5折利率計(jì)算，基準(zhǔn)利率上調(diào)后，利息總額為122614.51元，月還款額為1344.23元。金女士表示，對(duì)于這類客戶來(lái)說(shuō)，加息帶來(lái)的利息總額增加只有4535元，月還款額增加也只有19元，影響并不是太大。但如果這個(gè)客戶貸款量比較大，月供增加也會(huì)比較明顯，按照目前該行較高商業(yè)貸款額客戶來(lái)看，月供增加可能達(dá)到上百元。

　　另外如果客戶之前享受的是7折利率，元旦后不排除會(huì)上調(diào)到8.5折利率，增加的利息也會(huì)比較多。

　　市場(chǎng)走訪：?jiǎn)柕亩噙€的少

　　昨日，記者詢問(wèn)了多家商業(yè)銀行的貸款部門負(fù)責(zé)人，發(fā)現(xiàn)提前還貸潮并未出現(xiàn)。大多數(shù)客戶還只是詢問(wèn)一下自己利息支出增加的情況，而并沒(méi)有希望提前還款的意思。業(yè)內(nèi)人士分析，其實(shí)較根本的原因還是加息幅度有限，客戶支出變化不大。

　　一家銀行的貸款部負(fù)責(zé)人表示，這次加息只有25個(gè)基點(diǎn)，調(diào)整之后的基準(zhǔn)利率為6.14%，打了7折之后只有4.298%，與物價(jià)上漲的速度已經(jīng)相當(dāng)接近。

　　“與其把銀行里的錢拿來(lái)提前還貸，還不如做點(diǎn)投資增加收入?！币晃粍倓傋稍冞^(guò)“加息”情況的貸款客戶表示，他并不打算提前還貸的原因還有一部分是因?yàn)樽约菏种蟹孔拥膬r(jià)格還在一路上漲，即使利息再高點(diǎn)他也可以承受。

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