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合肥民間借貸欲分樓市一杯美羹 月息超低為6%
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 559 次
[提要]“私人放貸(10萬(wàn)-50萬(wàn)),享受合肥較低利率,一周內(nèi)供款?!睂?duì)于急于購(gòu)房的小劉來(lái)說(shuō),這條短信簡(jiǎn)直就是及時(shí)雨。小劉是阜陽(yáng)人,現(xiàn)在急需在合肥購(gòu)房用于結(jié)婚。由于銀行房貸難以申請(qǐng),心中暗自焦急的小劉覺得民間借貸似乎是個(gè)可行的選擇。
“私人放貸(10萬(wàn)-50萬(wàn)),享受合肥較低利率,一周內(nèi)供款?!睂?duì)于急于購(gòu)房的小劉來(lái)說(shuō),這條短信簡(jiǎn)直就是及時(shí)雨。小劉是阜陽(yáng)人,現(xiàn)在急需在合肥購(gòu)房用于結(jié)婚。由于銀行房貸難以申請(qǐng),心中暗自焦急的小劉覺得民間借貸似乎是個(gè)可行的選擇。
隨著下半年房貸政策的收緊,貸款難度日益增加,合肥一些民間貸款公司也想混在樓市中分一杯羹。為了吸引購(gòu)房者來(lái)“購(gòu)單”,部分民間貸款公司采取了對(duì)小額貸款的購(gòu)房者降低利率、調(diào)整還款期等優(yōu)惠,不過(guò)有法律專家提醒民間貸款市場(chǎng)規(guī)范不夠,消費(fèi)者需要留意其中暗藏的風(fēng)險(xiǎn)。
誘餌雖香風(fēng)險(xiǎn)大
盡管家人和朋友都不是很支持,但急于購(gòu)房的小劉還是來(lái)到合肥的一些民間放貸公司去了解了一下。
在屯溪路附近一家融資公司,小劉得知針對(duì)他這種貸款金額為20萬(wàn)以內(nèi)的小額購(gòu)房客戶,現(xiàn)在推出有專門的優(yōu)惠折扣,不過(guò)這種優(yōu)惠的享受有條件限制。
一位負(fù)責(zé)接待的貸款專員介紹,一般來(lái)說(shuō),民間貸款利息按月計(jì)算,目前合肥的行情一般是每月收取10%~12%的利息。針對(duì)客戶的具體情況,可以降低到每月6%左右,還款期較長(zhǎng)延期為12個(gè)月,不過(guò)需要提供一定的財(cái)物作為抵押。
小劉算了算,如果他借下20萬(wàn)元,每月的利息就要還12000元,短短半年就是超過(guò)7萬(wàn)元的利息。算完這筆賬后,小劉出了一身冷汗,覺得這種借貸不像當(dāng)初看起來(lái)那樣美麗。
為房咨詢的多了
隨后,記者以貸款者的身份聯(lián)系了合肥市場(chǎng)上多家民間貸款公司,他們普遍表示近來(lái)接到的咨詢電話增多,而且有一些人確是因購(gòu)房需要借貸。
新站區(qū)一家借貸公司的華先生說(shuō),他所接待的客戶中,就有人是因?yàn)樾抡o(wú)法在銀行借款的,來(lái)的人既有購(gòu)房自住的,也有像是炒房的。華先生表示,近一個(gè)月來(lái),電話咨詢和上門咨詢的購(gòu)房客比過(guò)去增加了40%左右。
“其實(shí),真正敢借民間貸款購(gòu)房的人還是少數(shù),所以我們會(huì)嘗試推出一些優(yōu)惠來(lái)拉業(yè)務(wù)?!币患屹J款公司的老馬認(rèn)為,與銀行貸款產(chǎn)品相比,借貸公司的競(jìng)爭(zhēng)弱勢(shì)是還款期比較短,導(dǎo)致借貸者每月要還的數(shù)目較大。
年息超銀行十幾倍
我國(guó)法律規(guī)定,個(gè)人之間借貸所產(chǎn)生的利息不得超過(guò)銀行同期利息的4倍。在合肥市場(chǎng)上,向銀行借貸的年利息一般為6%左右,而借貸公司所產(chǎn)生的利息為月利息,按照有公司提供的6%來(lái)計(jì)算,年利息就為72%,也是超過(guò)了銀行利息十幾倍。
安徽安泰達(dá)律師事務(wù)所的劉律師提醒,民間借貸市場(chǎng)魚龍混雜,想利用民間借貸的購(gòu)房者需要注意一些有可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn),頭先,是尚未交付的房子是否能如期拿到土地證和產(chǎn)權(quán)證;其次,銀行方面是否能正常受理和放款,不論是哪個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題,結(jié)果都要背負(fù)高利息。此外,民間借貸也要小心可能發(fā)生的名目繁多的借貸費(fèi)用,這些費(fèi)用可能比利息還高。
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