昨天，備受關(guān)注的合肥商品房退房搖號新政正式啟動，頭批公布了20套房源。經(jīng)過搖號，具有合肥戶口，且家庭無購房的市民有可能以不高于原合同成交價的價格圓購房夢。

　　20套房較低價3939元/㎡

　　昨日，合肥市房產(chǎn)局公示了頭批20套房源的“花名冊”。據(jù)了解，頭批公示的20套房源中，有5套住宅，14套商業(yè)用房和1套辦公用房。5套住宅中，位于經(jīng)開區(qū)淺水灣·E墅時代花園的房源建筑面積，為261.45㎡，單價4781元/㎡，外加一個24.85㎡車庫，2012元/㎡；位于包河區(qū)元一柏莊 (論壇 新聞)的130.09㎡房源單價較低，為3939元/㎡。此外，高新區(qū)徽商城市庭院房源143.72㎡，單價5388元/㎡；新站區(qū)未來家園房源84.96㎡，單價4850元/㎡；廬陽區(qū)北美印象房源87.7㎡，單價4608元/㎡。1套辦公住房位于包河區(qū)和地藍灣 (論壇 新聞)，面積42.41㎡，單價5560元/㎡。

　　14套商業(yè)用房分別位于蜀山區(qū)賽亞商業(yè)廣場、信旺·華府駿苑、城市經(jīng)典小區(qū)，廬陽區(qū)華安家園，包河區(qū)錦添公寓，政務區(qū)總商會大廈和新站區(qū)中綠廣場。單價較低5000元/㎡，較高24242元/㎡，起伏較大。

　　無房有戶口才可參“搖”

　　據(jù)了解，公示期將一直持續(xù)到11月23日。公示結(jié)束后，將擇時確定該20套房源的搖號時間及方式。在此期間，市民可向市產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處商品房科提出申請，符合條件的將獲認購搖號號碼，逾期不予辦理。

　　根據(jù)規(guī)定，認購人須具有合肥戶口（不含三縣）；且不得同時申請認購多個房源、獲取兩個及兩個以上認購號碼；往期已中過簽的認購人不得再次申請認購；認購人家庭無住房的才能參與住宅認購，認購人家庭其他成員視同參與認購；車位（庫）必須小區(qū)業(yè)主認購。認購人家庭成員含認購人、配偶及未成年子女?！熬哂泻戏适屑w戶口的也可以提出申請?！笔蟹慨a(chǎn)局介紹。

　　按照流程，認購人應持有效身份證件、戶口本、婚姻證明和認購人家庭無房證明（認購住宅的），到市房產(chǎn)局商品房科進行資格審核，符合條件的開具準予認購證明，認購人持該證明到開發(fā)企業(yè)簽協(xié)議并繳納認購保證金，隨后憑認購證明、搖號協(xié)議和保證金收據(jù)取得搖號號碼，較后進行搖號。其中，總房款50萬元以下的，認購人須向房源所屬開發(fā)企業(yè)繳納認購保證金1萬元；50萬元~100萬元的，保證金2萬元；100萬元以上的，保證金3萬元。認購人中簽的保證金抵購房款，未中簽的在搖號結(jié)束后3日內(nèi)退還。

　　搖號方式依申購人數(shù)確定

　　按照規(guī)定，搖號方式分為認購人直接參與搖號、認購人代表見證搖號、電視直播搖號三種。其中，搖號人數(shù)低于或等于150人的，由認購人直接參與搖號，多于150人，認購人代表見證搖號，二者均在市招投標舉行；電視直播搖號要事先確認所有搖號號碼為有效號碼。每個認購搖號號碼只限一個認購人進入搖號現(xiàn)場；若該房源無有效認購搖號號碼，該房源視為無人認購，推到下期；若該房源只有一個有效認購搖號號碼，該認購人為中簽人；房源有效認購搖號號碼數(shù)超過30的，采用“淘汰制”確定中簽人，反之直接搖出。搖號過程將由公證處對搖號全過程進行公證，市紀委全程監(jiān)督，同時邀請媒體進行監(jiān)督。這是于昨日同步出臺的《合肥市商品房退房認購搖號細則》中的規(guī)定，適用于頭批及以后進行的所有退房搖號。

　　據(jù)了解，搖號房屋銷售價格由開發(fā)企業(yè)自行調(diào)整，但不得高于原合同成交價格，開發(fā)企業(yè)不得對公示房源拒絕認購或指定認購。退房搖號旨在通過價格管制，從根本上遏制“假退房真轉(zhuǎn)讓”等投機炒房行為的利益動力，有利于營造健康的房地產(chǎn)消費秩序。(合肥日報)

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