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調(diào)控周期延長,購房莫急

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 563 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  種種跡象顯示,本輪調(diào)控將延長,購房人莫急。

  朱中一副會長上書,僅僅是對未來市場劇烈波動的一種擔心,但間接證明了開發(fā)商缺乏應對持續(xù)調(diào)控的信心,他們賴以要挾政府的左右一級市場,在李副總理談話中被俘虜。

  重慶獲批開征試點房產(chǎn)稅,卻意味著調(diào)控由全局走向局部,尋求局部突破,其核心目標在于重建一個未來持續(xù)時間更長的中國樓市。

  樓市短暫的放量也僅存于抄度前炒家的一種自動盤整,以及通脹壓力下轉(zhuǎn)移資產(chǎn)試圖保值的次努力。

  而政府依然相信,未來人口大遷移不可避免,進一步提升城市化率在所必然,這樣每年約千分之一的進城置業(yè)者、每年畢業(yè)生中近百萬留守、每年產(chǎn)生約百分之一的銀發(fā),2700多個城鎮(zhèn)面臨改造,還有近些年來沉淀下來的保障房需求,他們將構(gòu)成未來政府樓市的。

  在此背景下,樓市規(guī)范還有待在土地制度、稅收統(tǒng)一、費改稅、三級市場等方面取得突破,因此未來五年,或者下一個五年規(guī)劃,將不會把調(diào)控下的政策性樓市當作。

  在目前緊縮、差別化信貸約束、嚴格控制的土地利用、嚴格管理的市場秩序環(huán)境中,沒有必要繼續(xù)課以重典。

  而從財政大國角度,國家也有足夠財力應付房地產(chǎn)領域的任何波瀾。因此可以斷言,調(diào)控周期將適當延長。時間才是決定房價下行的理想尺度,購房者莫急。

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