現(xiàn)居地：沈陽

　　工作單位：沈陽某外資企業(yè)

　　職位：公司中層

　　月薪：8000元/月以上

　　置業(yè)意向：

　　較大的公寓類產(chǎn)品，可租可售

　　公寓產(chǎn)品投資分析：

　　地段、地段還是地段，這是投資房產(chǎn)頭先需考慮的因素，投資公寓也不例外。地段是很多資源集中在一起的概念，除了交通、醫(yī)療、教育、商業(yè)等要素，還包括生活的環(huán)境和居住的安全等要素在內(nèi)。居住環(huán)境和治安直接決定了公寓入住的客源。

　　公寓的單價(jià)比一般性住房要高一些，但勝在面積緊湊，投資的準(zhǔn)入門檻較低。然而，總價(jià)低不代表購購的面積越大越好。若希望以后放租更容易，更高，在購購時(shí)就要做好面積預(yù)算。本期推出的幾個(gè)公寓產(chǎn)品，在地段上是無可挑剔的，也希望投資者在投資之前做好規(guī)劃，為以后的升值收益作出一個(gè)良好的預(yù)計(jì)。

　　上新階 (論壇 新聞)

　　總樓層：21層

　　選定層：7-14層

　　面積：40-108平方米左右

　　戶型：一房一廳、兩室兩廳、兩室一廳

　　均價(jià)：7000元/平方米

　　總價(jià)：28萬左右

　　入住時(shí)間：2011年6月

　　簡介：項(xiàng)目位于北金廊沿線，緊鄰北站北出口，雄踞皇姑、和平、沈河三區(qū)交會(huì)處，北望城市 (論壇 新聞)綠肺北陵公園，南享北站商務(wù)區(qū)與省級行政區(qū)多重區(qū)位優(yōu)勢；依托韓國樂天打造的“樂天世界”成為北金廊沿線商住兩用的小戶型公寓產(chǎn)品。

　　五愛會(huì)館

　　總樓層：30層

　　選定層：20層

　　面積：57平方米左右

　　戶型：一房一廳一衛(wèi)

　　均價(jià)：8500元/平方米

　　總價(jià)：48萬元左右

　　簡介：五愛會(huì)館位于五愛市場核心區(qū)位，整體建筑規(guī)劃為2棟，戶型為40-80平方米的一房和二房。五愛會(huì)館作為五愛深港美博品牌時(shí)尚交易的住宅配套部分，早在面市之初便備受關(guān)注，它的出現(xiàn)，充分緩解了五愛市場在發(fā)展過程中對小戶型居住，商務(wù)辦公，產(chǎn)品展示以及貨物倉儲(chǔ)等多種功能的需求。無論是自用還是投資，其增值能力與租金價(jià)格均不容低估，宜商宜居宜投資。

　　鑫匯國際大廈

　　總樓層：36層

　　面積：40-70平方米

　　戶型：精裝公寓

　　均價(jià)：11400元平方米起

　　簡介：位于北站金融商貿(mào)開發(fā)區(qū)的核心即沈陽市沈河區(qū)北站二路58號，項(xiàng)目集酒店、精裝公寓、寫字間與商鋪為一體的超高層大型城市綜合體。占地面積達(dá)7000平方米，總建筑面積近10萬平方米。地上、地下車位約400余停車位；地上由裙房（1-6層）和雙塔樓（7-29層為寫字間、7-36層為酒店式公寓）組成。

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