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休閑時(shí)代來(lái)臨 旅游地產(chǎn)將成為新的投資熱點(diǎn)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 765 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  中國(guó)旅游業(yè)經(jīng)過(guò)了30年的發(fā)展,在不斷的經(jīng)驗(yàn)摸索和國(guó)際經(jīng)驗(yàn)學(xué)習(xí)中,快速成長(zhǎng)起來(lái),已經(jīng)開(kāi)始走上轉(zhuǎn)型增效的成熟道路,在不斷的實(shí)踐創(chuàng)新和理論提升基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)與國(guó)際接軌,成功融入了世界休閑產(chǎn)業(yè)革命的發(fā)展大趨勢(shì)之中。特別是進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái),在休閑時(shí)代的下,中國(guó)開(kāi)始進(jìn)入旅游大發(fā)展的新時(shí)期,涌現(xiàn)了一批新的旅游產(chǎn)業(yè)模式和形態(tài),更加推動(dòng)了旅游與地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)和諧以及國(guó)際化進(jìn)程,突顯出旅游的廣闊開(kāi)發(fā)前景和巨大的發(fā)展?jié)摿Α?  

  一、旅游新業(yè)態(tài)的風(fēng)生水起標(biāo)志著休閑時(shí)代的到來(lái)   

  所謂“業(yè)態(tài)”,是一個(gè)涵蓋旅游產(chǎn)品組織形式、運(yùn)營(yíng)模式、產(chǎn)品特色的綜合概念。對(duì)旅游業(yè)這個(gè)復(fù)合型、關(guān)聯(lián)性的產(chǎn)業(yè)而言,旅游新業(yè)態(tài)是根據(jù)時(shí)代的變化和時(shí)尚的變化,創(chuàng)造出能夠滿足游客心理、情感、審美享受的新產(chǎn)品;它是一個(gè)不斷發(fā)展、不斷創(chuàng)新的過(guò)程。  

  目前出現(xiàn)的很多旅游新變化正是休閑旅游時(shí)代的具體表現(xiàn),如投資主體的多元化,旅游產(chǎn)品的多樣化,旅游線路的組合化,旅游服務(wù)的精細(xì)化,旅游目的地的差異化,旅游經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)化,景區(qū)營(yíng)銷的數(shù)字化,旅游經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)化等等。這些表現(xiàn)進(jìn)一步催生著旅游新業(yè)態(tài)的不斷涌現(xiàn)。   

  1、需求多樣化拉動(dòng)新業(yè)態(tài)的長(zhǎng)驅(qū)直入   

  2007年國(guó)家假日制度的調(diào)整引來(lái)從專家學(xué)者到普通百姓的極大關(guān)注,充分說(shuō)明旅游已經(jīng)成為人們生活的一部分。涵蓋不同層面的廣泛出游人群必然產(chǎn)生多種多樣的需求,而旅游本身就是一個(gè)求新、求異的體驗(yàn)過(guò)程,旅游新業(yè)態(tài)的產(chǎn)生,實(shí)際上就是旅游 行業(yè)不斷研究游客新需求,不斷開(kāi)辟產(chǎn)品細(xì)分市場(chǎng)的過(guò)程。例如,從大的層面看,當(dāng)今旅游可分為生態(tài)旅游、文化旅游、鄉(xiāng)村旅游、工業(yè)旅游、紅色旅游、濱海旅游、溫泉旅游、冰雪旅游、森林旅游、科技旅游、健康旅游等諸多業(yè)態(tài)。   

  2、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)催生新業(yè)態(tài)的領(lǐng)軍地位   

  旅游業(yè)相對(duì)來(lái)說(shuō)技術(shù)壁壘較低,更容易陷入同質(zhì)化的低層次競(jìng)爭(zhēng)之中。研究揭示,在大眾旅游市場(chǎng),主要產(chǎn)品越來(lái)越相似,游客更多的是基于交通便利性、低廉的價(jià)格來(lái)做出選擇,全國(guó)范圍的景區(qū)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈,因此,近年來(lái)旅游從業(yè)者借用流通企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)工具,不斷創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)方式和經(jīng)營(yíng)手段,以期提高自身的核心競(jìng)爭(zhēng)力,形成旅游新業(yè)態(tài),進(jìn)而開(kāi)創(chuàng)一片藍(lán)海。   

  以農(nóng)家樂(lè)這種較適宜城市居民短距離度假的產(chǎn)品為例,近年來(lái)各地紛紛開(kāi)展農(nóng)家樂(lè)旅游項(xiàng)目,使市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈,但缺乏特色,形式單一,制約著產(chǎn)品的發(fā)展,城市中不同水平的消費(fèi)者,往往有著不同的目的,簡(jiǎn)單的農(nóng)家樂(lè)產(chǎn)品將難以滿足需求。針對(duì)這種情況,日前北京市旅游局在全國(guó)率先制定了“國(guó)際驛站、養(yǎng)生山莊、休閑農(nóng)莊、旅游觀光示范園、鄉(xiāng)村酒店、滿鄉(xiāng)籬園、生態(tài)漁村、山水 (論壇 新聞)人家”等8個(gè)鄉(xiāng)村旅游新型業(yè)態(tài)的標(biāo)準(zhǔn),將于近期出臺(tái),成為全國(guó)頭個(gè)地方標(biāo)準(zhǔn)。  

  此外,在去年舉行的第三屆寧波旅游投資洽談會(huì)上,旅游新業(yè)態(tài)成為旅游投資的新熱點(diǎn),展會(huì)頭次專門(mén)設(shè)置了新業(yè)態(tài)館,吸引了包括度假類、生態(tài)旅游類、新能源節(jié)能類等38家單位展出其新業(yè)態(tài)產(chǎn)品。并且針對(duì)新業(yè)態(tài)舉辦了“休閑度假產(chǎn)業(yè)對(duì)洽會(huì)”、“游艇產(chǎn)業(yè)對(duì)洽會(huì)”,同時(shí)還特別邀請(qǐng)國(guó)家環(huán)保總局等相關(guān)主管部門(mén)以及海洋(海洋博客,海洋新聞,海洋說(shuō)吧)旅游、航空旅游等方面機(jī)構(gòu)的專業(yè)人士參會(huì),指導(dǎo)旅游新業(yè)態(tài)投資。   

  3、旅游新業(yè)態(tài)全新展現(xiàn)休閑新時(shí)代的來(lái)臨   

  透視旅游新業(yè)態(tài)的產(chǎn)生和發(fā)展,有一個(gè)清晰的時(shí)代脈絡(luò)貫穿其中,即席卷世界經(jīng)濟(jì)和注意力的“第四大產(chǎn)業(yè)革命”———休閑產(chǎn)業(yè)浪潮。而對(duì)于旅游業(yè)這種服務(wù)性、綜合性和關(guān)聯(lián)性極強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō),旅游業(yè)和休閑產(chǎn)業(yè)具有天然的耦合性,也是旅游業(yè)發(fā)展提升的必然要求。而在這其中涌如春筍的旅游新業(yè)態(tài)正是對(duì)旅游業(yè)走向休閑時(shí)代的較直接、較有力的佐證。   

  因此,準(zhǔn)確把握旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展走向和市場(chǎng)需要,將旅游發(fā)展和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展緊密結(jié)合起來(lái),深入挖掘地方特色文化,充分依托旅游的拉動(dòng)作用,通過(guò)旅游吸引物的打造,較終形成大產(chǎn)業(yè)格局,推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的大發(fā)展。

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