70后已事業(yè)有成，并有了一定的積蓄，開(kāi)始進(jìn)入改善型置業(yè)階段；80后工作已基本穩(wěn)定，手里也有了頭付的積蓄，成為頭次置業(yè)的主力群體；而面對(duì)不斷上漲的房?jī)r(jià)壓力，不少剛畢業(yè)甚至在校的大學(xué)生也開(kāi)始加入購(gòu)房大軍，更有父母提前為子女購(gòu)置婚房。

　　理財(cái)專(zhuān)家分析認(rèn)為，85后購(gòu)房還需量力而行，在高房?jī)r(jià)之下，對(duì)未來(lái)預(yù)期不可盲目樂(lè)觀。

　　擔(dān)心將來(lái)購(gòu)不起

　　沒(méi)畢業(yè)就成房奴

　　今年3月份，已經(jīng)開(kāi)始實(shí)習(xí)的大四生小張?jiān)趯挸菂^(qū)按揭購(gòu)購(gòu)了一套小戶型，他表示：“現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲得太快，再不購(gòu)怕將來(lái)更購(gòu)不起了?！弊x研二的小林去年按揭了一套86平方米的房子，他的觀點(diǎn)是：“作為男孩子，購(gòu)房是遲早的事，何況父母也希望我在長(zhǎng)春能有個(gè)落腳點(diǎn)。從2007年到現(xiàn)在，長(zhǎng)春房?jī)r(jià)又漲了一倍多，現(xiàn)在房?jī)r(jià)似乎仍處于上行通道，早購(gòu)房早升值。”

　　去年畢業(yè)的小李目前平均月收入為2500元，面對(duì)按揭購(gòu)房是否存在壓力的問(wèn)題，他告訴記者：“因?yàn)橛辛斯ぷ鹘?jīng)驗(yàn)，將來(lái)會(huì)換一份薪水更高的工作，如果購(gòu)購(gòu)一套小戶型，按揭30萬(wàn)元左右，月供1800元以?xún)?nèi)，估計(jì)以后應(yīng)該能承受得起，何況租房也要付房租，不如用這錢(qián)付月供了?！?/P>

　　目前的85后要么剛剛走上工作崗位，要么即將畢業(yè)，要么正在讀研的路上。對(duì)他們來(lái)說(shuō)，絕大多數(shù)人尚不具備購(gòu)房的條件和能力。但隨著房?jī)r(jià)的快速上漲，越來(lái)越多的85后開(kāi)始加入購(gòu)房大軍的隊(duì)伍，甚至有些在校大學(xué)生尚未畢業(yè)就開(kāi)始淪為房奴。

　　為未來(lái)鋪路

　　父母提前為子女購(gòu)房

　　家住德惠的張女士曾參加過(guò)本報(bào)的看房直通車(chē)活動(dòng)，近日她找到記者咨詢(xún)購(gòu)房，她表示：“我女兒是東北師大大二的學(xué)生，我想在師大附近給她購(gòu)套房子，希望她畢業(yè)后能有個(gè)落腳的地方，這樣以后的工作生活壓力都會(huì)小一些?！?/P>

　　為孩子購(gòu)房，家住農(nóng)安的呂先生顯得更加焦慮：“聽(tīng)說(shuō)長(zhǎng)春的房?jī)r(jià)現(xiàn)在漲得很厲害，我就想提前給孩子購(gòu)套房子。孩子即將畢業(yè)，將來(lái)會(huì)到長(zhǎng)春工作并安家。我干了十多年的司機(jī)，能湊夠頭付，想在大學(xué)附近購(gòu)房，等孩子畢業(yè)了，房子也升值了。如果到時(shí)候房子位置與工作地點(diǎn)相距太遠(yuǎn)，就把房子賣(mài)掉，升值的錢(qián)完全可以為孩子的未來(lái)鋪路?！?/P>

　　當(dāng)房?jī)r(jià)處于上行周期，不少家境殷實(shí)的家庭選擇把房子作為固定資產(chǎn)為孩子的未來(lái)購(gòu)一份生存保障，為孩子提前購(gòu)房，甚至被眾多家長(zhǎng)看成是一種穩(wěn)賺不賠的投資。

　　85后購(gòu)房

　　別對(duì)未來(lái)盲目樂(lè)觀

　　刷卡消費(fèi)、網(wǎng)上購(gòu)物、分期付款……85后是習(xí)慣信用消費(fèi)的一代，也習(xí)慣預(yù)支未來(lái)，他們的消費(fèi)方式更為大膽。85后購(gòu)房，多數(shù)要靠父母支援，而且多數(shù)要靠借貸實(shí)現(xiàn)。對(duì)60后、70后而言，購(gòu)房是一件要深思熟慮的事，但85后們似乎已習(xí)慣預(yù)支，因此對(duì)以后的還款壓力沒(méi)有過(guò)多的考慮。

　　中原地產(chǎn)工作人員小李表示，85后購(gòu)房時(shí)往往考慮的是頭付因素而非月供，加上政策的傾斜，也讓他們對(duì)頭付的敏感程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了單價(jià)和總價(jià)。

　　長(zhǎng)春中鐵地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理鄒川表示，大學(xué)生作為社會(huì)的新生力量，剛步入社會(huì)較重要的是充實(shí)自己，通過(guò)社會(huì)鍛煉增強(qiáng)專(zhuān)業(yè)技能，以加快與社會(huì)接軌的速度。

　　投資理財(cái)師于嘉建議認(rèn)為，85后購(gòu)房還應(yīng)量力而行。家庭條件好的，可以鼓勵(lì)購(gòu)房；但經(jīng)濟(jì)條件不寬裕的家庭，則應(yīng)該視條件而定。不要因房?jī)r(jià)上漲而過(guò)分焦慮，更不應(yīng)該對(duì)未來(lái)收入盲目樂(lè)觀，未來(lái)是有不確定性的。畢業(yè)后，不需要急匆匆地加入房奴的隊(duì)伍，不妨給自己兩三年的緩沖，這樣才有希望尋找更多的理財(cái)選擇和可能的個(gè)人成長(zhǎng)空間。

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