經(jīng)過一個多月的“饑渴”等待，東莞樓市2010年頭波推盤高潮在4月中下旬出現(xiàn)，全市近20個樓盤于上周末集體發(fā)力推出新貨，為即將到來的“五一”黃金周預熱蓄客。據(jù)合富輝煌東莞市場研究部的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，僅東莞城區(qū)市場今年五一期間就有14個新舊樓盤、3000多套房源陸續(xù)入市，進行相關加推或認籌的活動。

　　推貨積極優(yōu)惠多

　　東莞中原研究數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，今年東莞全年新增供應量預計超過700萬平方米，下半年樓市銷售壓力相當大。在二次樓市調控政策出臺后，目前五一樓市市場銷售預期極不明朗，主要的項目開發(fā)商目前都在積極推貨，想盡一切辦法搶占先機，贏取客戶市場。

　　市場分析人士指出，樓市調控新政趕在五一前夕出臺，對今年東莞的五一樓市影響深遠，在集體推盤的競爭壓力下，開發(fā)商們將在這個五一積極促銷，大量推出超低價位的特價房、特惠房及較大幅度的購房優(yōu)惠折扣，苦等多時找不到合適時機入市的購房者們可在五一期間留意各盤營銷活動，并有望在此次推盤潮中直接受益。

　　四股開發(fā)勢力強勁

　　據(jù)了解，今年五一樓市在售項目主要集中分布在城區(qū)市場、松山湖片區(qū)所在幾個相連鎮(zhèn)區(qū)，如寮步、大朗鎮(zhèn)區(qū)，而傳統(tǒng)的樓市開發(fā)強鎮(zhèn)區(qū)虎門、常平、厚街、樟木頭、黃江的樓盤開發(fā)量也不少。因緊鄰深圳的地緣優(yōu)勢，鳳崗、塘廈、大嶺山等鎮(zhèn)區(qū)的樓市開發(fā)勢頭也很迅猛。

　　自此，東莞樓市形成了城區(qū)、松山湖大片區(qū)、傳統(tǒng)強鎮(zhèn)及靠深圳東南片區(qū)四股主要的開發(fā)勢力。隨著莞惠、穗莞深城際輕軌、城市高鐵及市內輕軌的相繼建設、開通，未來軌道交通沿線的樓盤開發(fā)數(shù)量將與日俱增，道滘、麻涌、洪梅等鎮(zhèn)區(qū)將因此直接受益，成為未來樓市開發(fā)又一較具潛力的熱點區(qū)域。

　　南城區(qū)

　　景湖時代城

　　類型：洋房、時代藝墅

　　萬科·金域華府

　　類型：高層洋房

　　中信凱旋國際

　　類型：洋房

　　中信森林湖

　　類型：別墅

　　江南城

　　類型：別墅、情景美墅

　　香樹麗舍

　　類型：洋房

　　城市風景

　　類型：洋房

　　萬江區(qū)

　　富通·天邑灣

　　類型：高層江景豪宅

　　上東國際

　　類型：高層洋房

　　東城區(qū)

　　天驕峰景

　　類型：高層豪宅

　　迪納酒店公寓

　　類型：豪華精裝小公寓

　　厚街鎮(zhèn)

　　豐泰觀山碧水

　　類型：別墅、洋房

　　鹿港小鎮(zhèn)

　　類型：洋房

　　虎門鎮(zhèn)

　　虎門1號

　　類型：洋房、精品公寓

　　金灣領海獨墅

　　類型：獨棟別墅

　　豐泰東海城堡

　　類型：洋房

　　松山湖片區(qū)

　?。òㄋ缮胶?、寮步、大朗）

　　錦繡山河·鷺棲湖

　　類型：別墅、洋房

　　萬科虹溪諾雅

　　類型：別墅、洋房

　　大朗碧桂園

　　類型：別墅、洋房

　　鼎峰品筑

　　類型：洋房、公寓

　　風臨花語岸

　　類型：洋房

　　樟木頭鎮(zhèn)

　　香樟半島

　　類型：美墅、洋房

　　香樟綠洲

　　類型：洋房

　　塘廈鎮(zhèn)

　　萬科棠樾

　　類型：別墅、洋房

　　御庭苑

　　類型：洋房、雙拼別墅

　　金地·博登湖

　　類型：高層洋房

　　鳳崗鎮(zhèn)

　　益田大運城邦

　　類型：洋房

　　三正臥龍山花園

　　類型：別墅、洋房、公寓

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