二手房網(wǎng)簽后因房?jī)r(jià)上漲賣(mài)房人反悔，因此起訴要求購(gòu)房人協(xié)同辦理網(wǎng)簽注銷(xiāo)手續(xù)，引發(fā)本市頭例房屋“網(wǎng)簽”訴訟?！熬W(wǎng)簽”是否具備書(shū)面合同的法律效力成為爭(zhēng)議焦點(diǎn)。記者上午獲悉，朝陽(yáng)法院經(jīng)審理確認(rèn)，“網(wǎng)簽”具備與合同同等的法律效力，因此，法院一審判決房屋購(gòu)賣(mài)合同繼續(xù)履行。宣判后，賣(mài)房人沈先生因不服該判決已提起上訴。據(jù)悉，由于是頭例案件，該案終審后，終審判決將對(duì)此類(lèi)糾紛具有一定的指導(dǎo)意義。

　　去年2月，沈先生準(zhǔn)備向安女士出售他所有的位于和平街的房屋。按照北京市建委《關(guān)于全面推行存量房購(gòu)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約有關(guān)問(wèn)題的通知》要求，去年3月，沈先生和安女士的委托人到朝陽(yáng)區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記服務(wù)窗口進(jìn)行了網(wǎng)上簽約，雙方填寫(xiě)了《存量房購(gòu)賣(mài)合同信息表（自行成交）》并簽字確認(rèn)。

　　4月，沈先生反悔。由于雙方在價(jià)格上不能達(dá)成一致，他要求安女士一同去辦理網(wǎng)簽注銷(xiāo)手續(xù)，但遭到安女士拒絕。因此沈先生訴至法院，要求安女士協(xié)助辦理網(wǎng)簽注銷(xiāo)手續(xù)。沈先生認(rèn)為，他和安女士間沒(méi)有簽訂書(shū)面存量房購(gòu)賣(mài)合同書(shū)，網(wǎng)簽僅僅是達(dá)成了房屋購(gòu)賣(mài)意向，屬于存量房購(gòu)賣(mài)合同簽訂前的準(zhǔn)備環(huán)節(jié)，網(wǎng)簽本身不具備合同的法律效力，房屋購(gòu)賣(mài)沒(méi)有依法生效。

　　據(jù)安女士的兒子劉先生講，安女士購(gòu)房時(shí)正是房?jī)r(jià)較低迷的時(shí)候，后來(lái)由于房?jī)r(jià)開(kāi)始回升，沈先生便要求漲價(jià)，且增幅近乎一倍。案件審理過(guò)程中，安女士提起反訴。安女士認(rèn)為，雙方關(guān)于涉案房屋的購(gòu)賣(mài)已經(jīng)通過(guò)網(wǎng)上簽約的形式達(dá)成了一致意見(jiàn)，房屋價(jià)格是39.9萬(wàn)余元。

　　安女士稱(chēng)，她購(gòu)該房子是為了給兒子結(jié)婚用。網(wǎng)簽后，她已經(jīng)和裝修、婚慶公司訂立了合同。由于沈先生拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)，以漲房?jī)r(jià)為由要求注銷(xiāo)網(wǎng)簽，兒子無(wú)法結(jié)婚，婚慶合同和裝修合同均無(wú)法履行，給她造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失。因此，她要求沈先生繼續(xù)履行合同，并協(xié)助她辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，同時(shí)要求沈先生賠償經(jīng)濟(jì)損失6萬(wàn)元。

　　朝陽(yáng)法院經(jīng)審理認(rèn)為，根據(jù)該案查明的事實(shí)，在網(wǎng)簽填寫(xiě)的申請(qǐng)表和信息表中，房屋購(gòu)賣(mài)合同的主要條款，包括購(gòu)賣(mài)雙方、購(gòu)賣(mài)標(biāo)的、價(jià)款、價(jià)款支付方式等均已由沈先生與安女士進(jìn)行了確認(rèn)。雙方向稅務(wù)部門(mén)交納了房屋的相關(guān)稅費(fèi)，沈先生還向安女士交付了房屋電卡及供暖合同等。

　　法院表示，沈先生雖然提供了雙方往來(lái)的電話信息，用于證明雙方之間協(xié)商房款的過(guò)程，但該協(xié)商過(guò)程是在雙方已經(jīng)明確了房款數(shù)額后沈先生反悔所致。雙方在往來(lái)信息中并未就新的房款達(dá)成一致意見(jiàn)。

　　根據(jù)上述事實(shí)，法院認(rèn)定雙方合同已經(jīng)成立。而依法成立的合同，自成立時(shí)生效。沈先生要求安女士履行注銷(xiāo)網(wǎng)簽信息的訴訟請(qǐng)求，法院不予支持。綜上，法院判決沈先生與安女士繼續(xù)履行房屋購(gòu)賣(mài)合同。安女士于判決生效后5日內(nèi)給付沈先生房?jī)r(jià)款39.9萬(wàn)余元，沈先生于判決生效后10日內(nèi)配合安女士辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并向安女士交付房屋。雙方的其他訴訟請(qǐng)求被駁回。

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