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網(wǎng)簽合同后房價上漲賣主敗訴房屋網(wǎng)簽榜首案

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 879 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

房屋合同網(wǎng)簽后，價格上漲，賣主反悔想注銷網(wǎng)簽手續(xù)，購主想盡快過戶，雙方矛盾升級對簿公堂，這是本市房屋網(wǎng)簽合同案。記者昨天獲悉，朝陽法院一審認定網(wǎng)簽合同有效，判決雙方繼續(xù)履行房屋購賣合同。

　　去年2月，因兒子結(jié)婚需要房屋，安女士看中了位于和平街的一套房屋，便和房主沈先生約定，以總價39.9萬余元的價格成交。一個月后，雙方在朝陽區(qū)房屋權(quán)屬登記申請了存量房自行成交網(wǎng)上簽約，次日便進行了網(wǎng)上登記，約定“網(wǎng)上信息填寫完成后，在申請轉(zhuǎn)移登記之前，需要注銷網(wǎng)上信息的，10日內(nèi)購賣雙方共同申請，超過上述時間，可由購方申請?！?/P>

　　未料去年4月，房屋價格迅速上漲，沈先生覺得自己所賣價格過低，想再次協(xié)商房屋價格未果，于是將安女士告上法庭，要求她共同注銷網(wǎng)簽合同。沈先生認為，網(wǎng)上簽約不等于合同生效，他有反悔的權(quán)利。

　　庭審中安女士提出反訴，要求雙方繼續(xù)履行網(wǎng)簽合同，沈先生協(xié)助辦理過戶，并賠償損失6萬元。她說網(wǎng)簽后，沈先生交給了電卡和供暖合同，還一度把鑰匙交付；她為此找了裝修公司，后來沈先生更換門鎖，裝修工人無法進屋導致?lián)p失6萬元。

　　法院審理后認定雙方已經(jīng)存在合同關(guān)系，因安女士和沈先生進行網(wǎng)簽時已經(jīng)明確了房屋的價格，又交納了房屋的相關(guān)稅費，沈先生還交付了房屋電卡及供暖合同。較終，法院判決雙方繼續(xù)履行合同，安女士給付房款39.9萬余元，沈先生協(xié)助辦理過戶。宣判后，沈先生不服判決已經(jīng)提起上訴。

(責任編輯：JN040)

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