利率降了，要不要趕緊還貸，少給銀行交利息?。看嬖阢y行的錢豈不是越來越不劃算了，是不是該購房了？需不需要投資到其他地方呢？過去一段時(shí)間，人們總是習(xí)慣去思考加息背景下怎樣理財(cái)？而此次利率連續(xù)下調(diào)，人們的理財(cái)思路自然需要做出調(diào)整。

　　降息周期里不宜選擇固定利率

　　每次貸款基準(zhǔn)利率的調(diào)整，都會(huì)對“房貸族”產(chǎn)生較大影響。 經(jīng)濟(jì)學(xué)專家認(rèn)為 ，通常在“加息”的情況下，很多的人都愿意選擇提前還貸以減輕壓力，但此次央行出臺(tái)降息政策后，提前還貸的腳步大可放緩，房貸一族的還款壓力將有所緩解。

　　“從理財(cái)?shù)慕嵌戎v，我們通常不贊成‘房貸族’辦理提前還貸業(yè)務(wù)，而現(xiàn)在又處于降息周期，想提前還貸的‘房貸族’大可將還貸的腳步緩一緩。另外，如果手中有閑錢，這筆資金更應(yīng)該用于投資。”中信銀行個(gè)貸的李小姐說。

　　央行連續(xù)四次下調(diào)貸款利率，其中較受關(guān)注的五年期以上貸款利率下調(diào)到4.284個(gè)百分點(diǎn)，這的確讓眾多背負(fù)月供壓力的貸款購房者多少松了口氣。然而對于一些前期辦理了固定利率房貸的市民來說，這并不是個(gè)好消息。因此專業(yè)人士建議，在降息周期里，市民貸款購房不宜選擇固定利率，而對于已經(jīng)辦理固定利率房貸且固定利率貸款存續(xù)期在1年以上的客戶，如果對未來持降息預(yù)期，也可在繳納一定違約金的情況下，向銀行申請轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率房貸。

　　購房方面可適當(dāng)考慮出手

　　“降息的情況下進(jìn)行投資，不應(yīng)該以追求高的收益率為目標(biāo)?！?理財(cái)顧問張儉堂告訴記者，在目前的大環(huán)境下，投資安全是較重要的?；仡^看看目前的房地產(chǎn)市場，人們持幣觀望的情緒依然很嚴(yán)重，而事實(shí)上房地產(chǎn)行業(yè)短期內(nèi)的預(yù)期波動(dòng)水平是比較低的，也就是說風(fēng)險(xiǎn)相對是比較小的，那么對于有購房計(jì)劃的人而言，應(yīng)該做的是抓緊時(shí)機(jī)出手，而并非只是觀望。

　　中國政法大學(xué)教授楊帆(楊帆博客,楊帆新聞,楊帆說吧)認(rèn)為，西安房價(jià)的下調(diào)會(huì)在15%左右，差不多3600元就可以稱作底線了，而配合目前的政策春風(fēng)和較新的利率調(diào)整，該出手時(shí)就出手。

　　事實(shí)上，利率下調(diào)對購房者來說肯定是好事，幾十年下來可以節(jié)省好幾萬，相信誰都不愿意錯(cuò)過。而對此，中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長顧云昌(顧云昌博客,顧云昌新聞,顧云昌說吧)表示這對目前房地產(chǎn)市場有很大的促進(jìn)作用，同時(shí)可以從另外一個(gè)角度看出政府對于穩(wěn)定中國經(jīng)濟(jì)增長的決心。

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