降息周期里不宜選擇固定利率

　　每次貸款基準利率的調整，都會對“房貸族”產(chǎn)生較大影響。經(jīng)濟學專家認為 ，通常在“加息”的情況下，很多的人都愿意選擇提前還貸以減輕壓力，但此次央行出臺降息政策后，提前還貸的腳步大可放緩，房貸一族的還款壓力將有所緩解。

　　“從理財?shù)慕嵌戎v，我們通常不贊成‘房貸族’辦理提前還貸業(yè)務，而現(xiàn)在又處于降息周期，想提前還貸的‘房貸族’大可將還貸的腳步緩一緩。另外，如果手中有閑錢，這筆資金更應該用于投資?！敝行陪y行個貸的李小姐說。

　　央行連續(xù)四次下調貸款利率，其中較受關注的五年期以上貸款利率下調到4.284個百分點，這的確讓眾多背負月供壓力的貸款購房者多少松了口氣。然而對于一些前期辦理了固定利率房貸的市民來說，這并不是個好消息。因此專業(yè)人士建議，在降息周期里，市民貸款購房不宜選擇固定利率，而對于已經(jīng)辦理固定利率房貸且固定利率貸款存續(xù)期在1年以上的客戶，如果對未來持降息預期，也可在繳納一定違約金的情況下，向銀行申請轉為浮動利率房貸。

　　購房方面可適當考慮出手

　　“降息的情況下進行投資，不應該以追求高的收益率為目標。” 理財顧問張儉堂告訴記者，在目前的大環(huán)境下，投資安全是較重要的?；仡^看看目前的房地產(chǎn)市場，人們持幣觀望的情緒依然很嚴重，而事實上房地產(chǎn)行業(yè)短期內的預期波動水平是比較低的，也就是說風險相對是比較小的，那么對于有購房計劃的人而言，應該做的是抓緊時機出手，而并非只是觀望。

　　中國政法大學教授楊帆(楊帆博客,楊帆新聞,楊帆說吧)(楊帆博客,楊帆新聞,楊帆說吧)認為，西安房價的下調會在15%左右，差不多3600元就可以稱作底線了，而配合目前的政策春風和較新的利率調整，該出手時就出手。

　　事實上，利率下調對購房者來說肯定是好事，幾十年下來可以節(jié)省好幾萬，相信誰都不愿意錯過。而對此，中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長顧云昌(顧云昌博客,顧云昌新聞,顧云昌說吧)(顧云昌博客,顧云昌新聞,顧云昌說吧)表示這對目前房地產(chǎn)市場有很大的促進作用，同時可以從另外一個角度看出政府對于穩(wěn)定中國經(jīng)濟增長的決心。

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