Q：如果是兩人共同購(gòu)購(gòu)(非直系親屬)，能否產(chǎn)權(quán)是兩個(gè)人，或證明房產(chǎn)歸2人所有？

　　A：可以，但在所有權(quán)證上會(huì)注明一個(gè)產(chǎn)權(quán)人，一個(gè)共有人。

　　Q：我現(xiàn)在的房屋結(jié)構(gòu)與我合同中的圖紙完全不一樣。開發(fā)商說(shuō)沒(méi)房，只能賠償3000元。我覺(jué)得非常不公平，有什么法律手段可以解決嗎？我不想退房，希望換房或者得到應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)賠償。

　　A：您有權(quán)要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同，或在其履行不能時(shí)調(diào)整房屋或要求經(jīng)濟(jì)賠償，但具體金額在您的合同中如無(wú)約定的話，則很難界定。

　　Q：雖然交房了，但房產(chǎn)證未辦下來(lái)呢？是否需要交物業(yè)費(fèi)？

　　A：物業(yè)費(fèi)用是自業(yè)主入住之日起計(jì)算的，與房產(chǎn)證無(wú)關(guān)。

　　Q：按揭購(gòu)的房，產(chǎn)權(quán)所有人是不是必須是貸款人？

　　A：產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人與按揭貸款中的借款人是一致的。

　　Q：我辦理了等額還款法，已還貸一年，能否更改為等額本金還款法？

　　A：您可以與貸款銀行協(xié)商更改還款方式，但這屬于更改合同條款，需要取得雙方的一致認(rèn)可。

　?。ū緳谀坑蓮V州大同律師事務(wù)所提供解答）

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