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置業(yè)指導(dǎo)：購(gòu)二手房勿輕易交定金

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 615 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

　　讀者高先生問(wèn)：我看中了一套價(jià)格適中的住宅，與賣(mài)房人達(dá)成了購(gòu)房意向，簽了定金協(xié)議，支付了5萬(wàn)元定金。支付定金前，還特意檢查了該套房屋的房產(chǎn)證原件，并仔細(xì)核對(duì)了賣(mài)房人的身份證，兩者都內(nèi)容真實(shí)，但是在辦理過(guò)戶(hù)時(shí)知道房子被法院查封了，我該怎么辦？

　　京華律師事務(wù)所馬傳貞律師解答：高先生可立即去房屋所在地的公安部門(mén)報(bào)案，同時(shí)起訴房主，要求房主雙倍返還定金共10萬(wàn)元。在此給高先生一個(gè)提醒：辦理二手房交易時(shí)，一不要輕信房產(chǎn)證的有關(guān)記載；二不要隨便交定金；三不可匆忙簽合同。事先到交易對(duì)有關(guān)房屋作產(chǎn)權(quán)調(diào)查，明晰房屋產(chǎn)權(quán)狀況、權(quán)利限制等內(nèi)容后再作定奪，自己的權(quán)益才能真正得到有效的保護(hù)。

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