您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 購(gòu)樓該把握六大原則 二手房交易:5招教你收樓
購(gòu)樓該把握六大原則 二手房交易:5招教你收樓
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 627 次
購(gòu)樓該把握六大原則
1.銀行是風(fēng)向標(biāo)銀行手松,說(shuō)明市場(chǎng)看好;銀行手緊,說(shuō)明市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大。
2.購(gòu)漲不購(gòu)落如果不是為了急住,當(dāng)房?jī)r(jià)一路下跌時(shí)還是持幣觀望一下好,寧愿市場(chǎng)開始走高時(shí)購(gòu)不到較低價(jià),也不要有抄底心理。
3.學(xué)會(huì)“抓住機(jī)會(huì)”
學(xué)會(huì)購(gòu)預(yù)期,比如知道哪有一條方便的路要建或哪里會(huì)與**站相鄰,不是等房子建好了再購(gòu),而較好是在它動(dòng)工之前購(gòu)。
4.選較便宜的購(gòu)置業(yè)者選擇房子時(shí),如果是“不求較好,只求較廉”
的話,購(gòu)?fù)坏貐^(qū)品質(zhì)差不多的房子中價(jià)格較低的,相對(duì)抗跌力要更強(qiáng)一些。
5.算算養(yǎng)房成本購(gòu)房就是購(gòu)房,社區(qū)越大,使用和維護(hù)成本越低。一個(gè)樓門里的戶數(shù)越少,您要攤的電梯費(fèi)用就越多,養(yǎng)房的費(fèi)用,購(gòu)房時(shí)不能不考慮。
6.滿足需求就好滿足自己的需求就是較好的房子,購(gòu)房前定好自己的目標(biāo),多比多看,入住后則不比較、不計(jì)較,心理上的平衡比任何物質(zhì)上的享受都重要。
二手房交易:5招教你收樓
費(fèi)用要結(jié)清
購(gòu)家在收房時(shí),一定要親自去相關(guān)單位,檢查原業(yè)主是否已經(jīng)結(jié)清了房屋的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用,包括水、電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等等。
戶口須遷出
在收房前,購(gòu)賣雙方一同前往房屋所在地的派出所,詢問房屋內(nèi)的戶口情況。如賣家戶口仍未遷出,購(gòu)家可根據(jù)購(gòu)賣合同的約定追究賣家責(zé)任。
質(zhì)量問題細(xì)排查
由于二手房一般已有一定的歷史,故購(gòu)家在收房時(shí),還應(yīng)特別注意查看房屋的工程質(zhì)量問題。如果所購(gòu)的房子是頂層,還要查看頂面是否有雨水滲漏的痕跡。
收樓證明備齊全
對(duì)于一些多年未入住的新樓,購(gòu)家收樓時(shí)要檢查驗(yàn)收樓盤交付使用的各種證件是否齊備。同時(shí),對(duì)于一些所謂的收樓費(fèi)用,例如維修基金等,也必須清晰地知道業(yè)主是否曾繳交過(guò)。
《房屋交接書》要簽署
簽署《房屋交接書》是交房手續(xù)的較后一個(gè)程序,應(yīng)在房屋驗(yàn)收完成之后。
一線城市二手房成交量全線崩潰 市場(chǎng)陷入僵局
有房的女人你敢娶嗎? 當(dāng)房子成了婚姻瓶頸
大型房企資金深不可測(cè) 本輪調(diào)控難度遠(yuǎn)超以往
國(guó)十一條調(diào)控房?jī)r(jià)動(dòng)真格 各地迅速反應(yīng)
新政出臺(tái) “改善型”的購(gòu)房者也“被四成”?
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫停”成效明顯 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65289
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64841
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57569
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56188
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50954
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50947
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50453
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣