怎樣才能選擇一個好的房子？有調(diào)查表明，80％的購房者優(yōu)先考慮的是地段。好的地段不僅能為生活帶來方便，而且還能為房子帶來增值潛力。但是，是不是好的地段，房子就值得購購呢？

　　好地段才有好房子？

　　在漢口地帶上班的林子，較近和男友四處看房，他們準(zhǔn)備明年春走上婚姻的紅地毯。手頭資金雖然不是太多，但她不想購一套地段太偏僻的婚房。太偏的地段，雖然房子的單價、總價較少，但對于喜歡休閑、玩樂、購物的他們來說，不是太方便。她認(rèn)為，“住在市，工作之余，坐在舒適的沙發(fā)上，享受一下浪漫的午后時光；或是泡上一壺紅茶，與愛人傾談，別有一番溫暖和甜蜜。如果地段太偏，不方便玩樂，還不方便上下班?！?/P>

　　所以，她和男友較終在武昌靠近長江邊購購了一套90多平方米二手房作為婚房。這套房子，有城市陽臺景觀。白天，望沿江大道，體驗長江滔滔東去的豪邁與壯偉；而長江大橋、長江二橋飛架，如長虹臥江。在夜幕之下，長江兩岸，燈火璀璨，江上燈影點(diǎn)點(diǎn)，間或傳來聲聲汽笛，若隱若浮。居住在這樣的地段，她感覺靈魂得到了凈化。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，很多年輕人購房，地段是很重要的參考因素。他們認(rèn)為，地段對于生活質(zhì)量的影響是顯而易見的，住在好的地段，生活工作都可以享受到便利。反之，則會浪費(fèi)大量的精力在諸如交通、購物等事情上。

　　而且，如果住在市內(nèi)的長江、西北湖、沙湖邊，家將綠樹、碧水、熙風(fēng)、陽光盡情私藏。耳畔回蕩著啾啾鳥語，呼吸的是較純粹的富氧空氣，這種盡享自然的城市生活，是人生較得意的事情。

　　好的地段，周邊不僅公交發(fā)達(dá)，而且緊臨輕軌，出行方便快捷，上班不用長時間在車上顛簸。還有，好地段決定了周邊環(huán)境。有的小區(qū)周邊購物方便，市政配套設(shè)施完善，與公園相鄰，有濃厚的文化氛圍。

　　適合的才是較好的？

　　在漢口西北湖邊購婚房的馮先生說：“越繁華、越接近市區(qū)的地段越好，因為優(yōu)點(diǎn)顯而易見：社交方便、生活方便、上班也方便。即使自己不住，也可以作為一項中長線投資?！鼻宄浚刂吢芙∩恚话?，他邀約三五好友到附近的體育館打網(wǎng)球；周末，在KTV一縱歌喉。這種時尚生活，他感覺在偏遠(yuǎn)的地段是享受不了的。

　　但專家認(rèn)為，購市地段的房子，也應(yīng)看到其缺點(diǎn)：污染大、不安靜、價格較貴，短期內(nèi)升值空間不是太大。

　　相對于市內(nèi)的近郊住宅，風(fēng)景和空氣不錯，價格相對便宜，可觀。對于目前存款不多的年輕人來說，在近郊購房是折中的選擇。這類地段目前價位不高，交通還算便利，較令人心動的是，隨著城市的不斷外延，5－10年之內(nèi)這里會日漸繁華，成為市區(qū)。如幾年前并不起眼的光谷，現(xiàn)在已經(jīng)成為開發(fā)的。而且，住在郊區(qū)，有“落霞與孤鶩齊飛，秋水共長天一色”的詩情畫意，所有城市的喧囂與嘈雜瞬間消失，所有城市的焦躁與疲憊頃刻釋然。

　　所以，年輕人購婚房，一定要根據(jù)手頭資金，決定購購什么地段的房子，不要因為追求地段而背上沉重的債務(wù)負(fù)擔(dān)，生活質(zhì)量下降。畢竟，適合自己的才是較好的。

　　重地段還要重品質(zhì)

　　在一家文化發(fā)展公司工作的小方告訴記者：“過去交通條件差，所以地段是頭選，現(xiàn)在，對于開發(fā)商來說，地段仍然是頭選，但對于購房者則未必盡然。地段是用來賺錢的，品質(zhì)是用來居住的，你要是想投資，當(dāng)然頭選地段，但是自住，城里有的是老房，你看得上嗎？所以，對于購房的人來說，影響居住條件的戶型、環(huán)境、配套等因素也很重要。購房的時候，你要是過分看重地段而忽視品質(zhì)，將來住進(jìn)去肯定有后悔的時候?！?/P>

　　但無論在哪里購婚房，年輕人需要注意的是，謹(jǐn)慎選擇社區(qū)周邊小環(huán)境。兩個樓盤相隔不過1000米，也許一個嘈雜不寧一個鬧中取靜；有的樓盤雖然緊靠主干道，要想進(jìn)出小區(qū)卻不容易；還有的樓盤相距不過數(shù)百米，但一個就可以看見寧靜的湖水，而另一個就只能看見車水馬龍的馬路；在同一個樓盤里面，也許有的視野開闊有的卻難得看見風(fēng)景。

　　還有，現(xiàn)在交通、私車等很多因素的改善，正在彌合掉不同區(qū)域之間的地段差距。如果家里有私車，工作時間又比較靈活，地段對婚房的約束實際上就小多了。

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