年輕人作為推動(dòng)時(shí)代潮流的掌舵者被推上了寶座，然而年輕人購房的命運(yùn)猶如完成一項(xiàng)歷史性變革一樣，既需要完成自身質(zhì)的蛻變，又要面對殘酷的現(xiàn)實(shí)命運(yùn)。年輕人購房成了一個(gè)時(shí)代主題，那關(guān)于年輕人購房有哪些要說的呢？

　　年輕人購房成了一個(gè)時(shí)代主題

　　標(biāo)題有兩層含義，既可當(dāng)成反問句理解成工作兩年就購房不太現(xiàn)實(shí)，也真正提問了如果非要購房該怎么辦。時(shí)下雖然房價(jià)有了低頭的跡象，然而購房對于大部分工薪來說仍然是高不可攀。

　　盡管如此，似乎缺的只有好樓盤，而從來不乏購房需求者。經(jīng)常有人抱怨工作都兩年了到現(xiàn)在還購不起房，我可以說這完全是正常現(xiàn)象。當(dāng)然世上任何事都沒有完全，工作兩年內(nèi)購房也絕非人間奇跡。這樣說當(dāng)然也不是鼓勵(lì)剛參加工作的年輕人過早的加入“房奴”行列，而是針對那些收入不高但又不得不購房或從心理上接受不了不購房的準(zhǔn)購房者們，應(yīng)該認(rèn)真的補(bǔ)一課。

　　　　根本原則：有多少錢辦多少事

　　俗話說，有多少錢辦多少事。

　　剛畢業(yè)兩年的朋友千萬別忘了自己有多少分量，對于現(xiàn)在那些月收入7-8千的高端白領(lǐng)們面對高房價(jià)都如同鏡中花水中月，也只能望房興嘆，所以要想在這樣的大環(huán)境下，在這樣的大城市里購套房子絕不是兒戲，更不要報(bào)過多和過大的希望，因?yàn)橐话闳斯ぷ鲀赡甑脑率杖爰词鼓悴怀圆缓?，也只能購到大約零點(diǎn)幾平米的房子，不比不知道，一比嚇一跳。

　　始終要把握的原則就是：有多少錢辦多少事，千萬不要異想天開。

　　對于剛剛參加工作的年輕人一般工資還不太高，但是千萬不要抱著“我沒財(cái)可理”的觀念，要知道，“你不理財(cái)，財(cái)不理你”，理財(cái)要從現(xiàn)在開始，并長期堅(jiān)持，才能達(dá)到梳理財(cái)富增值生活的目的。

　　要想工作兩年內(nèi)就購房不會理財(cái)單靠工資購房是不太現(xiàn)實(shí)的。如果你沒有金融資產(chǎn)，主要資產(chǎn)累積靠每月工資收入。這樣在投資品種選擇上就會受到一定限制，可以購購銀行穩(wěn)健型期限1-2年的理財(cái)產(chǎn)品，假如現(xiàn)在每月結(jié)余4000元，每月拿出75%即3000元，做基金的定投，另外25%即1000元，用作儲蓄投資。

　　當(dāng)然在日常生活中應(yīng)避免非理性消費(fèi)，培養(yǎng)良好的理財(cái)習(xí)慣……

　　對于這個(gè)層次的購房者來說，如果想通過貸款方式購房，頭先在選擇房源時(shí)就應(yīng)當(dāng)有所注意，目前地理位置較好的一手房源大都價(jià)格不菲.

　　所以對于收入平平的工薪來說與其因?yàn)槌惺茌^大的還款壓力而手忙腳亂，不如選擇一款價(jià)格適中的小戶型二手商品房。這樣還可以適當(dāng)?shù)慕档皖^付款壓力。所以要想有房住，而且不至于給生活造成太大壓力，較好選擇小戶型的二手房。

　　而且到時(shí)候兩居室的二手房也是過渡的好選擇，只要樓齡、地段、周邊條件不是太惡劣，再次轉(zhuǎn)手一般都不困難。你有多少存款決定你有多大的頭付能力，不管你有多少存款(只要不是大款)，畢竟你只有幾千元的工薪，所以像北京市內(nèi)的房子連想也不用想了。

　　除了小戶型幾乎沒得選擇，目前，90平米以上的房屋規(guī)定較高只能貸到評估價(jià)的70%，也就是說如果購購一套110平米，總價(jià)90萬左右的房屋，購房者較低也要支付近27萬元的頭付款。

　　這對于收入不高的購房者來說，無疑是一個(gè)挑戰(zhàn)。同時(shí)，在還款時(shí)，銀行要求借款人工資必須是月還款額的2倍或以上，所以這一點(diǎn)也限制了購房者對高總價(jià)房屋的選擇。以一套50萬元的房屋為例，假設(shè)貸款35萬，年限20年，還款方式等額本息，那么借款者月還款額約為2500元，而這就要求他的收入較少在5000/月以上。所以，對于普通的工薪來說，應(yīng)該選擇較為穩(wěn)妥的貸款額度和年限，同時(shí)在還款方式時(shí)也應(yīng)該選擇比較大眾的等額本息還款法。

　　如果你的錢不能在市區(qū)購房，也不能在市區(qū)購一套二手房，甚至哪怕一個(gè)小戶型的二手房都購不起，那么你還有購房的強(qiáng)烈愿望的話，較好去郊區(qū)購房了。

　　所以對于剛參加工作兩年就像購房的人，在郊區(qū)購一套小戶型的房子是較好的選擇了。隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，市區(qū)可用的土地資源越來越少，只能向郊區(qū)發(fā)展。這是國內(nèi)城市發(fā)展的一個(gè)基本軌跡。

　　所以，城區(qū)工作、郊區(qū)置業(yè)，將成為一二線城市的一個(gè)方向。但別忘了，一定時(shí)間內(nèi)你是要為郊區(qū)置業(yè)付出沉重代價(jià)的。

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