實(shí)用率的高低，在過(guò)去很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，并沒(méi)有受到消費(fèi)者過(guò)多關(guān)注。原因在于過(guò)去的房子的實(shí)用率都比較高，八成只是平層洋房的“基本成績(jī)”，九成也并非天方夜譚，且同類產(chǎn)品之間的差距往往只有一兩個(gè)百分點(diǎn)，購(gòu)家不用過(guò)于關(guān)注。加上過(guò)去樓價(jià)也比較便宜，一兩個(gè)百分點(diǎn)的差距，購(gòu)了低實(shí)用率的房子較多也就虧個(gè)幾千元或者1萬(wàn)多元，購(gòu)家也不會(huì)太介意。

　　現(xiàn)在情況有了很大的改變。隨著超高層以及超豪華大堂、豪華電梯等配置的房子越來(lái)越多，房子的實(shí)用率不再是過(guò)去的模樣，購(gòu)家對(duì)此不能再忽視。有心的購(gòu)家可以發(fā)現(xiàn)，目前高實(shí)用率的樓盤(pán)越來(lái)越少，八成以上的實(shí)用率已經(jīng)算高了，且同類產(chǎn)品之間的實(shí)用率差距越來(lái)越大，同樣是100平方米的建筑面積，有些房子購(gòu)家可使用的面積（也就是套內(nèi)面積）是80多平方米，有些則只有77、78平方米。況且時(shí)下的樓價(jià)早非昔日“吳下阿蒙”，每平方米動(dòng)輒就要一萬(wàn)兩萬(wàn)元，三四平方米的差距，總價(jià)差可高至七八萬(wàn)元。總的來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在購(gòu)房子如果不看實(shí)用率，用了相同的總價(jià)，可使用面積可能會(huì)比別人少了三四平方米；或者購(gòu)了相同使用面積的房子，但比別人多付出了七八萬(wàn)元。

　　對(duì)于富豪，或者是一心追求房子豪華的購(gòu)家來(lái)說(shuō)，只要房子能入其眼，這些都不是什么問(wèn)題。不過(guò)，對(duì)講求實(shí)惠的購(gòu)家來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)很?chē)?yán)重的問(wèn)題。所以，實(shí)惠型購(gòu)家現(xiàn)在挑選房子時(shí)，除了要考慮樓盤(pán)的配套、產(chǎn)品素質(zhì)、房子朝向等因素外，房子的實(shí)用率也是重要因素。以廣州現(xiàn)在的收入水平和房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)，選擇一套高實(shí)用率的房子，很大程度上等于多賺了一年的收入。

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