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房屋出現(xiàn)問(wèn)題開(kāi)發(fā)商不予維修怎么辦？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 686 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

問(wèn)：我在某小區(qū)購(gòu)了一套商品房，已入住一年。主人房的天花出現(xiàn)了一大灘水跡，我找了樓上的業(yè)主，他認(rèn)為滲水不是由于房屋裝修導(dǎo)致，而是開(kāi)發(fā)商本身房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。找了開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商口頭答應(yīng)維修，但是一直都不見(jiàn)有實(shí)際行動(dòng)。事情已經(jīng)拖了一個(gè)多月，樓上業(yè)主也不愿意打掉房間裝修進(jìn)行維修。請(qǐng)問(wèn)，這種情況，我該怎么辦？禪城區(qū) 陳小姐

　　答：如果確定是房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，可以找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修，較好雙方能夠協(xié)商解決。如果開(kāi)發(fā)商拒絕維修，你可以到房管部門(mén)或者消費(fèi)者委員會(huì)等相關(guān)部門(mén)投訴。

　　中介收取看樓費(fèi)是否合理？

　　問(wèn)：我在某中介公司看中了一套二手房，當(dāng)看完樓后，經(jīng)紀(jì)人卻要收我看樓費(fèi)，并聲稱(chēng)是公司的規(guī)定。請(qǐng)問(wèn)這合理嗎？

　　禪城區(qū) 吳小姐

　　答：看樓時(shí)，經(jīng)紀(jì)人無(wú)權(quán)收取客人或業(yè)主的任何費(fèi)用。但客人或業(yè)主一旦成功購(gòu)入或出售該物業(yè)時(shí)，中介公司有權(quán)向客人或業(yè)主收取一定的服務(wù)代理費(fèi)（即傭金）。目前出現(xiàn)一些家庭作坊式的中介，他們經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所較為簡(jiǎn)陋，不具備“兩證”，而他們大部分的收入來(lái)源是依靠收取客人或業(yè)主的看樓費(fèi)。建議業(yè)主或客人選擇合法、信譽(yù)度高的地產(chǎn)中介公司，并仔細(xì)檢查其“兩證”是否齊全。

　　一般中介公司帶客看樓前，都會(huì)要求他們先簽署一份看樓書(shū)，主要內(nèi)容包括中介公司的服務(wù)內(nèi)容，被介紹物業(yè)的情況，收取傭金的標(biāo)準(zhǔn)等。為避免客人利益被損害，客人在簽署該文件時(shí)，應(yīng)看清看樓書(shū)內(nèi)容方可簽名，不要草草了事。對(duì)于一些不合理的收費(fèi)，客人有權(quán)拒付。