在樓市飛速發(fā)展的歷程中，由于我們對區(qū)位、開發(fā)商或相關(guān)產(chǎn)品并不熟悉，時常陷入這樣那樣的誤區(qū)，帶來或深或淺的購房教訓(xùn)。事實上，不管是充滿異域風(fēng)情的園林規(guī)劃還是華而不實的水景設(shè)計理念，不管是形同雞肋的入戶花園還是令人煩惱的錯層陽臺，在樓市某個時期都曾經(jīng)風(fēng)靡一時，但較終未能經(jīng)受住時間的檢驗，成為購房中的一大敗筆。調(diào)查消費者前10年的購房歷程，本報記者總結(jié)出由區(qū)位、開發(fā)商、產(chǎn)品形態(tài)等引發(fā)的十大市場教訓(xùn)，期望能為即將在秋季房交會上置業(yè)的購房者提供參考。

　　教訓(xùn)

　　1 選錯區(qū)位

　　購房區(qū)位，要緊跟城市發(fā)展的方向

　　小唐和小王是一個單位的同事，同在市上班。2001年，他倆幾乎在同一時段購房。經(jīng)過一段時間的踩盤后，小王以36萬元的總價通過銀行按揭在中海名城購購了一套100余平方米的房子，其主要理由是自己非?？春眠@個項目的開發(fā)商，政府的規(guī)劃會往該區(qū)位發(fā)展，房屋未來的升值空間很大。小唐則認為這里形同“農(nóng)村”，過于偏遠，較終以23萬元左右的總價在北一環(huán)附近購了一套100平方米的二手房，理由是能住在市、小區(qū)環(huán)境不錯、現(xiàn)房即購即住、價格便宜。

　　5年后，小唐發(fā)現(xiàn)這套房子不適合自己的居住需求而重新置業(yè)，這套二手房的成交價不過50萬元。而小王當初所購的房屋價值已升到了100萬元。小唐跟著也在中海名城購了一套100萬元的房子，就因為選錯區(qū)位，他比小王多付出了數(shù)十萬元。

　　專家點評：購房如何挑選到更有升值空間的區(qū)位？21世紀不動產(chǎn)成都區(qū)域分部總經(jīng)理助理舒寧表示，購房選區(qū)位一定要看清政府的規(guī)劃和城市發(fā)展趨勢；其次要看居住小區(qū)的大環(huán)境和小環(huán)境是否舒適；再次要看該區(qū)位交通是否便利，比如生活條件是否完善。從長遠的眼光來看，盡可能選擇政府已規(guī)劃的具有發(fā)展前景的居住區(qū)，盡可能購到**、快鐵沿線且性價比較高的優(yōu)質(zhì)物業(yè)。

　　教訓(xùn)

　　2 選錯品牌

　　看開發(fā)商，須注重品質(zhì)與責(zé)任

　　2004年，確定購購一套房子的譚小姐經(jīng)過多次考察后，非?？春萌f科城市花園 (論壇 (責(zé)任編輯：JN039)

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