一、注意查看經(jīng)營(yíng)者是否具有“五證”、“兩書(shū)”、“一照”。“五證”即《國(guó)有土地使用證》、《用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工證》和《商品房預(yù)售許可證》?！皟蓵?shū)”即《商品房質(zhì)量保證書(shū)》和《商品房使用說(shuō)明書(shū)》?！耙徽铡奔础镀髽I(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。

　　二、要在簽訂購(gòu)房協(xié)議后再交定金。

　　三、理性審視廣告內(nèi)容，把廣告承諾寫(xiě)入合同。

　　四、不要開(kāi)盤(pán)就購(gòu)。有不少開(kāi)發(fā)商為牟利，先出售位置不好的房子，好房子壓后出售。

　　五、要注意房子周?chē)h(huán)境，生活便利程度。

　　六、注意“樣板房”花招。一些開(kāi)發(fā)商有時(shí)會(huì)利用裝修中的視覺(jué)誤差來(lái)誘導(dǎo)消費(fèi)者。

　　七、注意 究竟精不精。一些 裝修用材質(zhì)價(jià)不符。

　　八、注意按揭貸款。一些開(kāi)發(fā)商為了解決資金不足的問(wèn)題，在開(kāi)盤(pán)時(shí)假借公司員工名義向銀行辦理按揭貸款以套取資金，然后再將這些房屋出售給消費(fèi)者，并要求消費(fèi)者一次性付款。這種房子在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候容易有麻煩。

　　九、重視購(gòu)房合同。一定要認(rèn)真把握合同條款，把違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款寫(xiě)清。

　　十、注意房屋面積。房屋建筑面積的準(zhǔn)確值需要實(shí)際測(cè)量，一些開(kāi)發(fā)商單方確定的面積算法往往不準(zhǔn)確。必要時(shí)，應(yīng)請(qǐng)有法定資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量。

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