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自住型住房攻略

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 496 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
對(duì)大多數(shù)人來說,購(gòu)房是為了解決自己居住。隨著市場(chǎng)上投資性需求的大幅度減少,在眾多購(gòu)房人群中,自住客成為了較實(shí)在的購(gòu)家。那對(duì)于這些購(gòu)家來說,怎么樣的房子才是較適合的呢?有這樣一些因素是要好好考慮的:

  品牌樓盤抗跌能力較強(qiáng)

  在現(xiàn)在市場(chǎng)形勢(shì)下,開發(fā)商背負(fù)著巨大壓力,在短期內(nèi)拉高房?jī)r(jià)漲幅的可能性很小,甚至是沒有可能。而不少開發(fā)商還把各項(xiàng)優(yōu)惠措施用足刺激樓市,購(gòu)房者在此時(shí)下單,可以享受到很多實(shí)惠。對(duì)于任何一位購(gòu)房者,就算是用于自住,也都會(huì)考慮到物業(yè)的保值增值性。能不能保值、增值是歷來購(gòu)房者關(guān)心的核心問題之一。

  就目前而且,對(duì)于購(gòu)房者來說,購(gòu)品牌樓市主要的作用還是保值。因?yàn)橘?gòu)房者對(duì)其質(zhì)量、物管等方面的認(rèn)知度相當(dāng)高。當(dāng)然樓市的后市仍有持續(xù)下跌的可能,但跌幅不會(huì)太大,購(gòu)購(gòu)品牌樓盤的人其實(shí)大多是用于自住的中高端消費(fèi)人群,他們選擇品牌樓市,主要是希望生活品質(zhì)得到提高,所以在價(jià)格方面并不是太敏感。

  同時(shí),品牌開發(fā)商大都基礎(chǔ)扎實(shí),資金雄厚,因資金鏈斷裂而撤退的機(jī)率較小,相對(duì)于其他小開發(fā)商來說更加值得信賴。在東莞房地產(chǎn)市場(chǎng)許多小開發(fā)商難以生存的形勢(shì)下,品牌開發(fā)商中惠熙元仍在進(jìn)一步把市場(chǎng)擴(kuò)展到全國(guó),給了消費(fèi)者對(duì)開發(fā)商足夠的信心。

  根據(jù)實(shí)際居住需求來選擇

  沒有十全十美的房子,只有你較喜歡的房子。自住型樓盤主要有這兩類:類是位于市區(qū)的較好地段,交通便利,配套完善,普遍社區(qū)較小,環(huán)境比較嘈雜,單價(jià)較高,如東莞黃江鎮(zhèn)的高尚社區(qū)金士柏山。類是位于城市郊區(qū),出行不太便利,但依山傍水,空氣清新,清幽寧?kù)o。這種樓盤社區(qū)大,生活氣息濃厚,價(jià)格便宜,比如東莞長(zhǎng)安邊緣的宜居小區(qū)沁林山莊。

  一般來說,市區(qū)的小房子的價(jià)格可以購(gòu)到同個(gè)市區(qū)周邊的大房子,就看你是更看重生活的便利性還是舒適性,看你更喜歡城市里的都市生活還是郊區(qū)的怡人風(fēng)光。如果你是一個(gè)惜時(shí)如金或性格有些急躁的人,你可能不愿意把時(shí)間浪費(fèi)在長(zhǎng)久的路途上,不愿意忍受長(zhǎng)途跋涉的勞累,那么也許你寧愿購(gòu)市區(qū)的二手房也不愿購(gòu)郊區(qū)的新房。如果你想遠(yuǎn)離城市的嘈雜,希望有一個(gè)安靜的生活環(huán)境,那么郊區(qū)的房子也很適合你。

  雖然地段,地段,還是地段是至理名言,但對(duì)于自住來說,自己生活得舒適才是較重要的。不少人去看過中惠熙元開發(fā)的幾個(gè)樓盤,有些客戶喜歡金士柏山有些客戶喜歡沁林山莊,這都是根據(jù)自己的實(shí)際需求來選擇的,選擇適合自己的,以后住起來才沒有后顧之憂。所以在購(gòu)房之前,先要分析清楚自己的實(shí)際需求,然后結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)狀況來選房。有一個(gè)概念叫“梯度消費(fèi)”,即今天荷包里的錢不多,就購(gòu)相對(duì)小一點(diǎn)、差一點(diǎn)的房子;以后積蓄多了,可以將現(xiàn)在的房子賣掉,去購(gòu)大一點(diǎn)、好一點(diǎn)的房子,不要過分強(qiáng)調(diào)一步到位,而較終苦了自己。

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