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購房看“節(jié)能指標”

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 498 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
《民用建筑節(jié)能條例》(以下簡稱《條例》)已于10月1日實行,條例明確指出房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房,應(yīng)當向購購人明示所售商品房的能源消耗指標、節(jié)能措施和保護要求、保溫工程保修期等信息,未向購購人明示所售商品房的能源消耗指標,將受到處罰。

  購房合同須有“節(jié)能指標”

  業(yè)內(nèi)人士分析認為,《條例》頒布后,建筑保溫材料供應(yīng)商、太陽能企業(yè)和節(jié)能燈具制造等三類上市公司會從中受益。

  商品房節(jié)能指標將寫進購房合同、按供熱實施按熱量收費、限制使用高耗能材料、違規(guī)開發(fā)商較高罰款50萬元,這四點無疑是《民用建筑節(jié)能條例》中的亮點。據(jù)建設(shè)局有關(guān)工作人員介紹,10月1日以后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房,應(yīng)當向購購人明示所售商品房的能源消耗指標、節(jié)能措施和保護要求、保溫工程保修期等信息,并在商品房購賣合同和住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書中載明。

  此外,《條例》對新建的房屋建筑約束更是顯而易見,《條例》規(guī)定在正常使用條件下,保溫工程的較低保修期限為5年。保溫工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。保溫工程在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的,施工單位應(yīng)當履行保修義務(wù),并對造成的損失依法承擔賠償責任。

  除此之外,國家還鼓勵發(fā)展集中供熱,將逐步實行按照用熱量收費制度。限制或禁止使用高耗能的技術(shù)、材料和設(shè)備,對于違規(guī)開發(fā)商處20萬元以上50萬元以下的罰款。業(yè)內(nèi)人士分析認為,《條例》頒布后,建筑保溫材料供應(yīng)商、太陽能企業(yè)和節(jié)能燈具制造等三類上市公司會從中受益。

  可再生能源利用有望推廣

  《條例》還明確有關(guān)政府應(yīng)當安排民用建筑節(jié)能資金,用于支持可再生能源的應(yīng)用,引導金融機構(gòu)對可再生能源應(yīng)用等項目提供支持。

  “《民用建筑節(jié)能條例》的出臺并實施,無疑會迎來建筑節(jié)能領(lǐng)域的一次春天?!苯ㄔO(shè)局有關(guān)負責人指出,為加大民用建筑節(jié)能進程,在該《條例》中,國家除給予資金支持、金融扶持和稅收優(yōu)惠外,對太陽能等可再生能源的利用也進行了鼓勵和扶持,這些政策無疑將極大促進建筑節(jié)能的發(fā)展,在日益受到關(guān)注的綠色建筑領(lǐng)域掀起了強烈的政策風暴,預示著建筑領(lǐng)域的綠色革命終于到來了。

  據(jù)介紹,在推廣民用建筑節(jié)能方面,《條例》在政策扶持和經(jīng)濟激勵措施方面都給予了大力扶持,在資金支持方面,要求有關(guān)部門應(yīng)當安排民用建筑節(jié)能資金,用于支持民用建筑節(jié)能的科學技術(shù)研究和標準制定、既有建筑圍護結(jié)構(gòu)和供熱系統(tǒng)的節(jié)能改造、可再生能源的應(yīng)用,以及民用建筑節(jié)能示范工程、節(jié)能項目的推廣;金融扶持方面,則規(guī)定政府應(yīng)當引導金融機構(gòu)對既有建筑節(jié)能改造、可再生能源的應(yīng)用,以及民用建筑節(jié)能示范工程等項目提供支持;還有就是稅收優(yōu)惠。明確民用建筑節(jié)能項目依法享受稅收優(yōu)惠。

  《條例》還指出了國家鼓勵和扶持在新建建筑和既有建筑節(jié)能改造中采用太陽能、地熱能等可再生能源。《條例》第四條指出,國家鼓勵和扶持在新建建筑和既有建筑節(jié)能改造中采用太陽能、地熱能等可再生能源。此外,《條例》還明確有關(guān)政府應(yīng)當安排民用建筑節(jié)能資金,用于支持可再生能源的應(yīng)用,引導金融機構(gòu)對可再生能源應(yīng)用等項目提供支持。

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