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購房前你要想清楚四件事

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 500 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
越來越多的年輕人成為城市房奴時(shí),整個(gè)人生就開始了不一樣的變化,較恐怖的是臺(tái)北縣的房奴因?yàn)闊o力承擔(dān)房貸而一家五口燒炭自殺。所以,房貸壓力成為很多年輕房奴較重的壓力,并嚴(yán)重影響到身心健康。因此在購房前一定要認(rèn)真考慮好如下一些問題,再?zèng)Q定是否購房。   ,你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力是否足夠購房?很多人連頭付都是東拼西湊借齊的,而隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的不樂觀,薪水永遠(yuǎn)都是那么一點(diǎn)點(diǎn),看不到上漲的時(shí)間和空間,在這種情況下,貿(mào)然成為房奴,你的薪水永遠(yuǎn)絕大部分都交給了銀行去還房貸,估計(jì)你人生較寶貴的一半時(shí)間都是在幫銀行打工。

  中國(guó)老太太和美國(guó)老太太的故事實(shí)際上是建立在兩個(gè)不同國(guó)情國(guó)家下的同一種生活方式,在美國(guó)你不會(huì)累死,在中國(guó)你會(huì),為什么?因?yàn)槊绹?guó)的房產(chǎn)價(jià)格一般以個(gè)人正常收入的5年積蓄就可以購一套基本住房,而且美國(guó)的社會(huì)失業(yè)和醫(yī)療保險(xiǎn)制度相當(dāng)完善。在中國(guó),如果你10年的收入能在大城市購一套房,那意味著你還是屬于中上收入。所以,經(jīng)濟(jì)實(shí)力不夠,完全不要輕易當(dāng)房奴,否則不僅僅會(huì)累死,而且是為了幫銀行打工而累死。

  ,目前房?jī)r(jià)虛高,泡沫多多,你值得下手嗎?溫州炒房團(tuán),外資炒房,還有大量的民間散資進(jìn)入房產(chǎn)市場(chǎng),將市場(chǎng)推得很高,如果你一年的薪水只能購兩個(gè)平米的房子,你認(rèn)為這是正常的嗎?跟專業(yè)投資房產(chǎn)不一樣,他們擁有大量的資金,所以可以低價(jià)購入等待升值時(shí)高價(jià)拋出,他們有時(shí)間,有資金,而且很少動(dòng)用銀行貸款,所以沒有壓力,但是房奴不行,一個(gè)月不還貸就心慌慌,銀行就會(huì)天天催。其實(shí)等你們看到房?jī)r(jià)高到一個(gè)不合理的價(jià)格時(shí),其實(shí)大部分的房子都是被囤積起來了,是一種虛假的繁榮,你只需要認(rèn)真去問一下那些小區(qū)的人,空置率是相當(dāng)高的。因此,可以放心,房?jī)r(jià)完全會(huì)回落,這就像經(jīng)濟(jì)規(guī)律一樣,有高峰,自然有低谷,完全不要高入,低點(diǎn)切入你至少要節(jié)省20%以上的購房支出。

  第三,購房后,你還有余力應(yīng)付突發(fā)事件和靈活規(guī)劃財(cái)務(wù)和職業(yè)的能力么?很多人一旦成為房奴,所有的精力和經(jīng)濟(jì)都在這個(gè)上面了,但是人生不是只有房子,婚戀,子女,教育,健康,職業(yè),還有某些不期而至的意外。如果你的經(jīng)濟(jì)能力還房貸才剛剛勉強(qiáng),那么遇到這些情況怎么辦,啃房子嗎,你啃不動(dòng),賣吧,高價(jià)購進(jìn)的不一定能夠高價(jià)賣出,尤其是你要急賣的情況下。購了房子后不敢去換工作,不敢去創(chuàng)業(yè),因?yàn)橐坏┙裉鞗]有工資,你明天就沒有飯吃,而且銀行還有一大筆債務(wù)等著你還。如果為了房子而降低了其余的生活質(zhì)量,影響了人生的規(guī)劃和發(fā)展,那么你購房子的意義又在哪里?你購了房子而失去了更多,你認(rèn)為劃算嗎?

  第四,不少房奴可能這樣認(rèn)為,我這一代多吃一點(diǎn)苦,這樣的話,我的子孫就會(huì)好很多,至少他們出生長(zhǎng)大后就會(huì)有房子了,不必再像我一樣過這樣艱難的房奴生活了。且不說物權(quán)政策會(huì)怎么改變,但就房子本身來說,有的交房時(shí)候就會(huì)有質(zhì)量問題,幾十年后,你的房子的質(zhì)量,設(shè)計(jì)都會(huì)嚴(yán)重不合格,那個(gè)時(shí)候你辛辛苦苦購下的房子在你子孫心目中的地位和現(xiàn)在你老家的房子在你心目中的地位會(huì)有差別嗎?我看差不多,甚至還不如。

  房奴是一種選擇,但是不是好的選擇,房奴不是一種完全健康的生活狀態(tài),尤其是你在上面四個(gè)問題沒有很好解決的情況下,房子不會(huì)成為你的動(dòng)力,只會(huì)加重你的負(fù)擔(dān)。生活不只有房子這個(gè)問題,你年輕就可以租房,這是個(gè)臨時(shí)的選擇,余錢可以去投資,去創(chuàng)業(yè),你會(huì)有很大的回旋和發(fā)展的空間,你不會(huì)被壓力壓得喘不過氣來,而所有的壓力僅僅是來源于一個(gè)房子。等你35歲左右,積蓄有一筆,收入很穩(wěn)定,家庭也開始穩(wěn)固了,那么就可以考慮一個(gè)穩(wěn)定的住所了。

  其實(shí)聽過中國(guó)老太太和美國(guó)老太太的故事的人都不知道這樣一個(gè)事實(shí),大部分的美國(guó)年輕人都是租房渡過他們的青年時(shí)期和職業(yè)初期的,其中包括很多未來會(huì)變得很富有的人。

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