客觀的說(shuō)，央企的短期投資行為注定了地王的誕生。一個(gè)非專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)行業(yè)的央企尚能拿下北京地王，更何況專(zhuān)業(yè)地產(chǎn)前三強(qiáng)的中海。一塊地，從2008年十幾億的價(jià)格被迫流拍，到2009年70億的中國(guó)較高，這代表的是一種資金流向，而這種資金流向必然導(dǎo)致產(chǎn)品價(jià)值的“被增長(zhǎng)”，即價(jià)格會(huì)在未來(lái)有大幅上升?？膳碌氖?，這種上升必然會(huì)起到代表作用，這種作用在未來(lái)1到2年內(nèi)決定中國(guó)房產(chǎn)價(jià)格走向。

　　所以，2009年的金九銀十，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是完全的收金拾銀，而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是購(gòu)房的較后時(shí)機(jī)。在北京廣渠路成為地王之后，中國(guó)刮起了地王風(fēng)，隨之而來(lái)的是房?jī)r(jià)不斷上漲。而剛剛有聲音說(shuō)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲，成交量已有所下降，就再次誕生新地王。上海普陀長(zhǎng)風(fēng)地塊的意義是，繼續(xù)地王的風(fēng)潮，持續(xù)推高房?jī)r(jià)。

　　從政策角度看，讓央企主導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)本身就是一種政策，所以，寄望于政府出臺(tái)政策下調(diào)房?jī)r(jià)的愿望基本可以破滅。而面臨著未來(lái)1到2年內(nèi)房?jī)r(jià)持續(xù)升高的預(yù)期，今年的金九銀十，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，已經(jīng)到了較后關(guān)頭。無(wú)論是成本還是政策，都向著房?jī)r(jià)繼續(xù)升高的態(tài)勢(shì)前進(jìn)，越早購(gòu)房，活力越大，而且在未來(lái)有升值空間。

　　而當(dāng)我們把整個(gè)事件放在政府恢復(fù)經(jīng)濟(jì)的大環(huán)境下來(lái)看，政府依靠房地產(chǎn)加速經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的戰(zhàn)略計(jì)劃已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施，央企的地王持續(xù)戰(zhàn)，便是一個(gè)個(gè)戰(zhàn)役，現(xiàn)在看來(lái)，這些戰(zhàn)役已經(jīng)取得了勝利，因?yàn)榉績(jī)r(jià)上升讓經(jīng)濟(jì)發(fā)展數(shù)字也在上升。只是，沒(méi)有人去計(jì)算過(guò)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲，居者有其屋的政府職能會(huì)退后多久才能實(shí)現(xiàn)。

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