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王石：樓市未到拐點房價上漲是典型的政策市

編輯：海南房產網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 477 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

近日，萬科股份有限公司董事長王石(王石博客,王石新聞,王石說吧)在自己的新書讀者見面會上表示，盡管今年以來國內一線城市房價有一定程度的上漲，但中國的房地產市場還沒有達到拐點。今年房價上漲是典型的政策市，目前國家出臺的微調政策是及時、正確的，有利于房地產市場的健康發(fā)展。他認為，只要能夠嚴格執(zhí)行二套房貸政策，就一定會影響目前的行情，“二套房貸嚴格執(zhí)行，對房地產影響非常之大”。

　　點評：王石對樓市的判斷也與不少業(yè)內人士相吻合。不少業(yè)內人士認為，三季度各大城市盡管集體出現(xiàn)成交量下跌的現(xiàn)象,但房價將維持高位甚至稍微上漲。這種“量跌價升”的情況將延續(xù)到國慶之后,屆時如果政策風向繼續(xù)收緊，成交量繼續(xù)下跌,房價才可能階段性見頂,樓市才可能出現(xiàn)拐點。盡管預測有道理，但是，樓市向來瞬息萬變，一旦房價漲到購房人難以承受，觀望來襲，不降價也難。8月份以來，樓市開始出現(xiàn)“價漲量跌”的現(xiàn)象，就向市場傳遞出這樣一個信號，就是房價上漲已經超出了很多人的承受能力，一部分需求開始轉向了觀望。如果房價仍然如大佬們預測的繼續(xù)上漲，真不知道是什么樣的有錢人才能購得起動輒上兩萬的房子。所以說，房價上漲的預期存在，但是樓市也存在變數(shù)。

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