沈陽市房產(chǎn)登記服務(wù)大廳市場服務(wù)與信訪行風(fēng)部負責(zé)人陳亮解釋，事實上，沈陽市房產(chǎn)登記大廳通過便民舉措及提高工作效率，現(xiàn)在向市民承諾的18個工作日時限，已經(jīng)在國家建設(shè)部規(guī)定的30個工作日的基礎(chǔ)上大大縮減了。而且通過技術(shù)手段，辦證時限還將進一步縮短，并有望實現(xiàn)“立等可取”。陳亮介紹，2008年7月1日起，國家實行了新的《房屋登記辦法》，增加了預(yù)告登記、抵押權(quán)預(yù)告登記等十幾種新的登記種類以及登記申請必須購賣雙方共同申請等新內(nèi)容。表面上看，辦理程序變得更繁瑣了，但對房屋所有人來說，權(quán)益保護的作用也加強了。

此外，登記管理也越來越規(guī)范了。市房產(chǎn)登記大廳從機構(gòu)設(shè)置，到登記種類、要件材料、時限要求、收費標(biāo)準(zhǔn)以及房屋電子登記簿和微機系統(tǒng)的研發(fā)，完全按照國家建設(shè)部要求進行，不存在地方或個人擅自增加或減少的情況。據(jù)介紹，辦房證須經(jīng)過初審、復(fù)審、審核、配圖、制證、歸檔等程序，審查過程要核對材料及姓名、地址、面積等幾十個要素，同時還要審核抵押、查封等信息。“當(dāng)然，時限也受我們管理現(xiàn)代化水平的制約。近期，隨著微機管理系統(tǒng)的改進，時限將進一步縮短，實現(xiàn)立等可取并不遙遠。 ”

陳亮透露，目前，沈陽市房產(chǎn)交易已經(jīng)啟動了電子信息化平臺，這個平臺進一步成熟后，沈城市民辦房證立等可取的愿望就有望實現(xiàn)了。

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