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開發(fā)商延辦證法院判賠違約金

編輯：海南房產網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 679 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　盡管售房合同中沒有約定延期辦房證的違約責任，沈陽一開發(fā)商因延期為業(yè)主辦房證381天，近日仍被遼寧省沈陽市中級人民法院判承擔賠償責任。

　　2003年10月，張先生花32萬余元購購了一處商品房，合同約定：開發(fā)商應在交房后的180日內(2004年6月29日之前)將辦理權屬登記的資料報產權登記機關備案。但是，開發(fā)商直到2005年7月15日才辦好產權登記，張先生的房證辦理整整拖延了381天。張先生認為開發(fā)商構成違約，請求法院判令對方支付違約金3.7萬元。開發(fā)商卻以雙方在合同中沒有約定違約責任為由，拒絕支付違約金。

　　沈陽中院審理后認為：開發(fā)商未能將辦理產權證書的有關資料報產權登記機關備案，致使張先生未能辦理房屋產權證書，因此應當按照較高人民法院《關于審理商品房購賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋》，由開發(fā)商承擔違約責任。

　　據(jù)此，沈陽中院判決開發(fā)商支付給張先生違約金，自2004年6月29日起至2005年7月15日時止，按照中國人民銀行規(guī)定的同期金融機構計算逾期貸款利息的標準，以購房款總額計算。

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