胡先生家的墻面剛刷完油漆2個星期，墻面和一些墻體開線槽處就出現(xiàn)很細微的裂縫。短的很短，長的很長并且曲曲折折的。

　　設計師說，開線槽處出現(xiàn)裂縫，屬于施工時封槽未按施工標準執(zhí)行。開線槽要用割機按新定位置進行垂直，水平線切割，禁止斜線切割，封槽時要用水反復潑灑線槽，再用水泥沙漿填補，這樣就不會發(fā)裂?！翱上劝蚜芽p區(qū)域，用紗布和牛皮紙粘貼后煽灰刷油漆，可做補救?！?另外，胡先生家衛(wèi)生間地漏堵塞，懷疑是泥瓦的時候不小心落下的水泥或者是黃沙之類的。把水管直接對著地漏倒水，會聽到類似水瓶慢慢灌滿的聲音。胡先生聽物業(yè)說，這只有拆樓下的吊頂扣板，但是人家扣板是釘死了的，他覺得很納悶。

　　設計師認為，應該是衛(wèi)生間地漏管有物體橫在管道里，但并沒有完全堵塞，在日常的使用中，有類似頭發(fā)等物體堵塞時，就完全堵住了，找專業(yè)通管道的人來查看一下，也許會幫您解決此問題。

　　購房購頂樓好不好?

　　較近，董先生在三水城區(qū)某小高層購了一套房子，購的是16樓頂樓。南北對流，兩梯兩戶，而且是位于東邊的單位。電梯是無電機的，不吵。屋頂是坡頂，防水隔熱應該也不錯，但沒有閣樓，也沒有露臺。物管會鎖門不允許上天臺。因為沒有住過高層的頂樓，他很想知道住高層的頂樓到底好不好？

　　頂樓居住有利有弊

　　記者就此咨詢了在設計院工作的冷先生。他說，如果開發(fā)商比較正規(guī)的話，房子的建筑質量按現(xiàn)在國標來說，在質量上是沒有問題的，而且這是坡頂又沒有露臺，不容易漏水。

　　吳先生就很喜歡住頂樓，“我10年內(nèi)換過二次住房，分別搬家的原因是家樓上養(yǎng)花天天澆水，家樓上養(yǎng)狗天天曬狗被子還拼命的拍灰，現(xiàn)在我家住頂樓，感覺很舒服?！?p>

　　在三水從事房地產(chǎn)行業(yè)的王先生認為，頂樓的問題還是怕漏雨，由于廣州屬于亞熱帶氣候，高溫天氣和雨水比較多，人們對頂樓的防水和隔熱效果更為關注。

　　他認為，如果樓盤是現(xiàn)樓，較好在大雨過后1公里到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓開發(fā)商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。如果是期房就比較麻煩，只能在交樓的時候注意一下，發(fā)現(xiàn)問題及時讓開發(fā)商處理。

　　坡式設計弱化弊端

　　早期，廣東剛出現(xiàn)高層住宅時，頂樓因被渲染了尊貴的色彩而身價昂貴，頂樓幾乎是較貴的單位。但后來，頂層的弊端暴露出來后，頂層成了樓盤里的困難戶，身價也隨之下跌，就連曾經(jīng)好銷的頂層復式單位也受到牽連。為了不致讓頂層壓手，開發(fā)商在頂層住宅身上做了不少文章。

　　許多開發(fā)商不再將頂層做成的復式，少數(shù)只在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也給頂層單位增加了賣點——房間的使用率提高，購家可利用閣樓隨心所欲地做臥室、兒童的玩具儲藏室或茶室，令不少購家為之心動。

　　記者向一些建筑專家咨詢，國外因對住宅的健康、節(jié)能比較重視，在屋頂設計方面有不少創(chuàng)新。如季節(jié)性地使用可移動的水箱隔熱，效果很好；普遍采用坡式屋頂設計，有效改善了屋頂排水、防水、隔熱的問題。

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