選擇“名校”，似乎就意味著孩子的未來有了著落；選擇緊靠學校的小區(qū)，似乎就意味著進入名校有了著落。雖然我們不能全面否定這一可能，但有一點即便選擇了緊靠學校的小區(qū)，你的孩子也未必就一定能夠進入 名校就讀！

　　頭先，拉高校和品牌高中為“虎皮大旗”的，所給孩子帶來的絕不是實際的利益。在“應試教育”的當下，能否就讀“ 學校”還要看孩子自身的實力，即是否可以達到學校設定的分數(shù)線。如果不能“達標”即便你“住在學校”里，恐怕學校也未必會錄取你。我們的家長只有將希望建立在“推窗名校就在眼前”，這種真實的學校氛圍可以給孩子帶來一種文化的浸染。從單純的“緊靠學校的小區(qū)”概念講應當是不成立的，因為它不能從根本上保障孩子未來的就讀去向。

　　其次，對“緊靠學校的小區(qū)”造成影響的主要是自“入托至初中這一階段”的學前教育和九年義務教育。以杭州為例，據(jù)了解有部分學校規(guī)定入學條件是要求學生提前一至兩年入住本 ，如求是小學、學軍小學、采荷小學、保俶塔實驗學校、安吉路實驗學校等；還有部分學校則只要求戶口在本 即可，如天長小學、長青小學等。杭州市政府為此曾出臺了《杭州市人民政府關于促進杭州房地產市場健康穩(wěn)定發(fā)展”的若干意見》。其中，關于購房入戶擴大范圍——將購房入戶政策實施范圍由杭州經濟開發(fā)區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、錢江新城(新城博客,新城新聞,新城說吧)區(qū)域擴大到上城、下城、西湖、江干、拱墅區(qū)等五城區(qū)。按照新規(guī)定，只要戶口、房產證兩本合一，就可以就讀 內的學校。之前，外地人即使購了杭州的緊靠學校的小區(qū)，如果戶口沒遷過來，雖然能進名校，但還是要交一筆擇校費，雖然理論上不允許收取擇校費，實際上校方還是不反對家長以贊助費捐資助學名義，而非校方官方名義的。

　　筆者就切身體會了這一過程，孩子去年就近（馬路對面）就讀于某實驗幼托園，而今年新學年前園里就提議孩子轉學到 幼兒園，說我們所在的小區(qū)不屬于 范圍，而 卻在住處幾千米以遠。我們輾轉到 幼兒園報到，可園方同樣不接受報到，理由是孩子應該就近入學，怕我們影響了其他就近入學孩子的錄取名額。針對這種“兩可兩不可”的做法，筆者專門聯(lián)系了兩家園方負責招生的專業(yè)。園方負責人明確表示，現(xiàn)在很多家庭有多套住宅，按以往入學程序，當“住、戶”不一致時，以實際居住地來確定，操作困難，也難以界定。按照區(qū)教育局規(guī)定的屬地管理原則來緩解這個矛盾，那么孩子很可能在沒有學校接受的情況下，由區(qū)教育局“統(tǒng)籌”到另外的學校。

　　問題是，這樣一來我們家長會不會為了孩子入學投親靠友，通過遷戶口曲線“上學”？

　　如果孩子的父母在杭州另外有房的，需要遷入 所在地，符合條件的情況下是整戶遷移。整戶的概念就是夫妻和孩子的戶口一起遷。如果一家三口屬于無房戶，按照相關規(guī)定，可以掛靠近親。如果在一所學校附近購房，孩子與父母的戶口、房卡都落在學校附近，但是實際并非住在那里，按現(xiàn)在的政策，學校（幼兒園）應該受理這類報名者。但是當學校（幼兒園）報名人數(shù)遠遠超出計劃數(shù)，招生學校（幼兒園）可自行制定一些政策，孩子不符合條件還是有可能被“踢”出來。為此，家長遷戶口前較好能提前向校方了解相關細節(jié)(如規(guī)定落戶年限等)，再做抉擇。

　　隨著杭州市購房入戶范圍的擴大，主城區(qū)的緊靠學校的小區(qū)頓時熱了起來，緊靠學校的小區(qū)在二手房市場上已經成為一種稀缺資源。緊靠學校的小區(qū)的地段好，生活配套成熟，不過房齡普遍有點老。比如城東的采荷小區(qū)、城西的求智新村、東山弄等，大部分是上世紀八十年代建造的，房齡老、價格高的特征非常明顯。從投資不動產的角度來看，由于大量房屋使用年限超過二、三十年，建筑價值折舊后已與實際價格有些背離；從投資教育的角度來看，人、戶分離的實際并不一定能夠讓孩子進入家長期待的名校。那么，我們有否必要選擇緊靠學校的小區(qū)，就值得深思了。

　　在選擇購購新的“ 住宅”時，我們不要輕易盲信所謂的“品牌學?！?，而是對學校有一個全面了解后，再做選擇?，F(xiàn)在國內不少大盤通過與名校合作，以名校貼金，作為樓盤賣點，形成了名盤的一大核心競爭力，教育成了某些房產商手中的一張“營銷勝者”。 ，不僅僅是教育和地產在營銷層面上的簡單“嫁接”，樓盤自身定位也從簡單的緊靠學校的小區(qū)向復合型的 進行根本的轉變。也有專家表示，房地產核心競爭力在于培養(yǎng)高附加值的產品，與學校銜接，無形中已提高了物業(yè)的品質。房地產以教育環(huán)境為依托，二者相互提升，這種捆綁式發(fā)展，已經成為一種具有很強吸引力的有效模式。

　　遺憾的是由于教育“產業(yè)化、市場化”的泛濫成災，部分名校盲目與房產商資本聯(lián)姻，導致一些學校教學質量遠離原有母校的水準，成了“空有其名”的“貼牌學?！?。面對良莠不齊難以辨別的教學質量，這就需要引起家長的注意和警惕，避免“教育投資”竹籃打水一場空。不過好在教育優(yōu)質資源逐步均勻，地方政府加大了對各區(qū)教育基礎設施的投入力度，家長大可不必緊張心情。給孩子一個適當?shù)慕逃h(huán)境，比盲目追求“緊靠學校的小區(qū)”要好的多！

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