向教委核實(shí)情況

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，購房者如想在“樓盤＋名校”的模式中踏踏實(shí)實(shí)地享受所在社區(qū)的優(yōu)質(zhì)教育資源，選擇大品牌房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的高品質(zhì)樓盤是一項(xiàng)有力的保證。與此同時(shí)，當(dāng)某個(gè)項(xiàng)目在宣傳其為“名校房”時(shí)，購房者切不可單純將廣告宣傳語信以為真，一定要跟相關(guān)學(xué)校、教育主管部門核實(shí)情況，甚至可以等其配套學(xué)校引進(jìn)后再購房，以規(guī)避個(gè)別項(xiàng)目把“名校房”當(dāng)作宣傳噱頭或者僅是與校方的口頭協(xié)議，在遇到教育主管部門不同意或者改變教育配置的情況時(shí)出現(xiàn)前期宣傳不能兌現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　用合同確保權(quán)益

　　有律師指出，對(duì)于購房者來說，能夠放心購購“名校房”的較有力保障，即是在購房合同中寫明項(xiàng)目將要引進(jìn)學(xué)校的名稱，以及業(yè)主子女是否可以直接進(jìn)入本社區(qū)學(xué)校就讀，以及是否還需符合其他政策規(guī)定等。

　　事實(shí)上，在實(shí)際操作中，多數(shù)房地產(chǎn)項(xiàng)目采用的多是常規(guī)的“格式合同”，把引進(jìn)名校的條款加入合同中的情況尚不算多。購房者較好保留項(xiàng)目的廣告宣傳材料，因?yàn)橄嚓P(guān)法律中有對(duì)于消費(fèi)者的決策有重要影響作用的商業(yè)廣告應(yīng)視作合同的一部分的規(guī)定。如果項(xiàng)目的廣告宣傳中明確有“將引入某某學(xué)?！?，那么這無疑可以作為一個(gè)目標(biāo)明確的特定承諾，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就必須得遵守。但是，有些項(xiàng)目往往在廣告宣傳語上采用“打擦邊球”的方式，僅說“引進(jìn)名?！?，卻沒有指出具體的。這種行為按照我國目前的法律規(guī)定并不好界定其是否違約，這就需要購房者在選購“名校房”時(shí)更要仔細(xì)辨別。

　　留意“名?！钡氖召M(fèi)

　　所有人都不希望遭遇購得起房卻供不起孩子在社區(qū)內(nèi)的“名?！弊x書的尷尬。據(jù)了解，有一部分作為社區(qū)配套的“名?！保O(shè)施配置優(yōu)越完善，有些還引入外籍教師與教材實(shí)施雙語教學(xué)，成本高了，這些學(xué)校的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自然也就居高不下。因此，許多購購“名校房”的購房者都希望項(xiàng)目引進(jìn)的是實(shí)行義務(wù)制教育的高水平公立學(xué)校，若是其他性質(zhì)的學(xué)校，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將是普通工薪在購房時(shí)需要考量的因素之一。

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