今年4月份，中國70個城市的房價環(huán)比上漲0.4％；3月份的環(huán)比漲幅為0.2％。

　　中國國家統(tǒng)計局昨日公布的數(shù)據(jù)也顯示，1-5月全國商品房銷售額人民幣1萬1389億元，同比增長45.3%。其中，商品住宅銷售額增長49%。

　　同期，完成房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長6.8%，增幅比1-4月提高1.9個百分點，比去年同期回落25.1個百分點。

　　開春的一波“小陽春”行情，提振了中國開發(fā)商的信心。近月來，北京、上海、杭州等諸多城市房價均出現(xiàn)不同程度的上漲。

　　調(diào)查結(jié)果顯示，5月份，新建住房銷售價格同比下降1.3％，降幅比上月縮小0.4個百分點；環(huán)比上漲了0.7％，漲幅比上月擴大0.4個百分點。其中，普通商品住房銷售價格環(huán)比上漲了0.8％；高端商品住房銷售價格環(huán)比上漲0.6％。

　　在70個城市中，新建住房銷售價格5月份環(huán)比價格上漲的有60個，廈門、深圳、長春等城市漲幅居前；環(huán)比價格下降的城市僅有六個。

　　當(dāng)月，二手房房價同比、環(huán)比均為上漲。同比上漲0.9％，漲幅比上月擴大0.9個百分點；環(huán)比上漲0.7％?！?p>

　　中國房地產(chǎn)尚未全面復(fù)蘇　

　　雖然今年以來，北京、上海、廣州等地樓市走出低迷，房價也出現(xiàn)不同幅度上漲，但房地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)世邦魏理仕昨日發(fā)布的研究報告指出，目前中國房地產(chǎn)市場仍處于低迷期向調(diào)整期過渡的階段，市場調(diào)整不會在短期內(nèi)完成，何時結(jié)束有待進(jìn)一步觀察。

　　供應(yīng)并不會出現(xiàn)斷檔

　　世邦魏理仕大中華區(qū) 董事吳家儀認(rèn)為，國內(nèi)房價走勢很大程度受及各地政府近期出臺的利好政策影響。

　　對于北京住宅市場，吳家儀認(rèn)為，盡管今年以來成交量出現(xiàn)大幅增加，未來市場供應(yīng)并不會出現(xiàn)斷檔。

　　面對住宅市場新增供應(yīng)集中和高存量的雙重壓力，預(yù)期北京房價在今年仍有下調(diào)可能?！?p>

　　摩根大通頭席經(jīng)濟學(xué)家龔方雄昨日也稱，發(fā)展商庫存快速減少，因此短期內(nèi)將需購地和增加開支?？紤]到房地產(chǎn)投資占中國國內(nèi)生產(chǎn)總值10％的份額，而且這一領(lǐng)域的發(fā)展也將帶動其他領(lǐng)域的增長，因此房地產(chǎn)將是推動中國經(jīng)濟復(fù)蘇的強勁力量。

　　此前，他也曾預(yù)測，二季度中國樓市將繼續(xù)保持回暖勢頭，今年中國房價上漲幅度將達(dá)5%－10%，而明年漲幅也將達(dá)到10%，并鼓勵大家較近積極行動起來，投資購地建房。編輯（吳麗珍）

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