供房之“痛”

　　購房沒有足夠資金不要緊，可以到銀行申請貸款；購購汽車、家電、高端電子產(chǎn)品資金不足也不怕，可以選擇分期付款。有人評價說，這是投資技巧，以小博大。而分期付款，是提前享受生活，提高生活質(zhì)素的主要途徑。然而，近日記者了解到，貸款投資房地產(chǎn)或盲目選擇“分期付款”，不但沒有提高生活質(zhì)量，反而由于負債累累而使生活陷入困境者已不在少數(shù)。

　　記者的一位朋友宋小姐在外企就職，工作5年后小有積蓄?？粗磉叺呐笥褌儌€個有房有車，她也動起了購房的念頭。她聽說，地段和位置對房子的保值升值至關(guān)重要，因此不想去關(guān)外購；她是獨生女，父母年紀大了，要把他們接過來住，房子又不能太小。很快，她購了一處稍偏于區(qū)的100平方米、單價8000元／平方米的三室一廳的商品房，頭付、裝修和其它費用花光了她20萬元的積蓄，還讓她負上了幾萬元的外債。宋小姐薪水不低，但是近4000元的月供和其他花銷也讓她感受到了巨大壓力。自此之后，宋小姐省吃儉用，再也不能像從前那樣逛街、看電影、四處旅游。較可惜的是，她本來想工作幾年之后出國讀MBA，但是看看自己的存款，再想想那不菲的費用，也就只好把這個理想無限期推遲了……

　　宋小姐現(xiàn)在成了“月光族”，她談到自己的購樓心態(tài)：“當時購樓的想法就打算一步到位。購樓前我的日子過得挺滋潤的，下班后先是找個好吃的地方吃飯，然后就逛街、看電影、泡泡酒吧。開始供樓后，生活就突然緊張起來了。我以前連豬肉多少錢一斤都不知道，現(xiàn)在連大蔥的價錢都知道了。購樓前真是沒想過生活質(zhì)量會發(fā)生這么大變化，現(xiàn)在才認識到，超負荷供樓真是一件苦差事啊?！?p>

　　購房，還須量力而行。如果因為超前消費而不得不過上“手緊”的日子，為了那間空蕩蕩的大屋，本該屬于年輕人的瀟灑歲月，一下子變得負擔(dān)沉重，那又何必呢？

　　購房，是現(xiàn)實生活中的大事。正因為住房跟每個人、每個家庭的生活息息相關(guān)，所以，購房不但要謹慎，還要善于根據(jù)自己的實際情況量力而行。您的選擇不一定要是較好的，卻應(yīng)是較適合您自己的。

　　怎么樣衡量自己的購房能力呢？假如您可以一次性付款，無需求助于銀行或者親友，那么恭喜您，您完全擁有購房能力，而無需理會我們的提醒。

　　我們在這里討論的購購能力，包括三個方面：，有至少三成的頭付款；，在考慮工作變動等因素的情況下，您每月能按時支付按揭還款；第三，支付收樓入住、裝修的費用，同時還有以后每個月的煤氣費、水費、電費、管理費等。因此，購樓前需要制訂詳細的購房預(yù)算，對投資進行可行性分析，根據(jù)自己的需求、資金實力以及市場行情等，估算自己的實際購購能力。

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