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白領(lǐng)講述月供之痛:購房還需量力而行
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 536 次
購房沒有足夠資金不要緊,可以到銀行申請貸款;購購汽車、家電、高端電子產(chǎn)品資金不足也不怕,可以選擇分期付款。有人評價(jià)說,這是投資技巧,以小博大。而分期付款,是提前享受生活,提高生活質(zhì)素的主要途徑。然而,近日記者了解到,貸款投資房地產(chǎn)或盲目選擇“分期付款”,不但沒有提高生活質(zhì)量,反而由于負(fù)債累累而使生活陷入困境者已不在少數(shù)。
記者的一位朋友宋小姐在外企就職,工作5年后小有積蓄??粗磉叺呐笥褌儌€(gè)個(gè)有房有車,她也動(dòng)起了購房的念頭。她聽說,地段和位置對房子的保值升值至關(guān)重要,因此不想去關(guān)外購;她是獨(dú)生女,父母年紀(jì)大了,要把他們接過來住,房子又不能太小。很快,她購了一處稍偏于區(qū)的100平方米、單價(jià)8000元/平方米的三室一廳的商品房,頭付、裝修和其它費(fèi)用花光了她20萬元的積蓄,還讓她負(fù)上了幾萬元的外債。宋小姐薪水不低,但是近4000元的月供和其他花銷也讓她感受到了巨大壓力。自此之后,宋小姐省吃儉用,再也不能像從前那樣逛街、看電影、四處旅游。較可惜的是,她本來想工作幾年之后出國讀MBA,但是看看自己的存款,再想想那不菲的費(fèi)用,也就只好把這個(gè)理想無限期推遲了……
宋小姐現(xiàn)在成了“月光族”,她談到自己的購樓心態(tài):“當(dāng)時(shí)購樓的想法就打算一步到位。購樓前我的日子過得挺滋潤的,下班后先是找個(gè)好吃的地方吃飯,然后就逛街、看電影、泡泡酒吧。開始供樓后,生活就突然緊張起來了。我以前連豬肉多少錢一斤都不知道,現(xiàn)在連大蔥的價(jià)錢都知道了。購樓前真是沒想過生活質(zhì)量會(huì)發(fā)生這么大變化,現(xiàn)在才認(rèn)識到,超負(fù)荷供樓真是一件苦差事啊?!?p>
購房,還須量力而行。如果因?yàn)槌跋M(fèi)而不得不過上“手緊”的日子,為了那間空蕩蕩的大屋,本該屬于年輕人的瀟灑歲月,一下子變得負(fù)擔(dān)沉重,那又何必呢?
購房,是現(xiàn)實(shí)生活中的大事。正因?yàn)樽》扛總€(gè)人、每個(gè)家庭的生活息息相關(guān),所以,購房不但要謹(jǐn)慎,還要善于根據(jù)自己的實(shí)際情況量力而行。您的選擇不一定要是較好的,卻應(yīng)是較適合您自己的。
怎么樣衡量自己的購房能力呢?假如您可以一次性付款,無需求助于銀行或者親友,那么恭喜您,您完全擁有購房能力,而無需理會(huì)我們的提醒。
我們在這里討論的購購能力,包括三個(gè)方面:,有至少三成的頭付款;,在考慮工作變動(dòng)等因素的情況下,您每月能按時(shí)支付按揭還款;第三,支付收樓入住、裝修的費(fèi)用,同時(shí)還有以后每個(gè)月的煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、管理費(fèi)等。因此,購樓前需要制訂詳細(xì)的購房預(yù)算,對投資進(jìn)行可行性分析,根據(jù)自己的需求、資金實(shí)力以及市場行情等,估算自己的實(shí)際購購能力。
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