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精選房?特價(jià)房?不該玩的把戲

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 549 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
時(shí)隔幾天,我仍對(duì)上周看過(guò)的那么兩個(gè)廣告耿耿于懷。一個(gè)是2280元/平方米10萬(wàn)元/套起的,一個(gè)是精選10套特價(jià)房較高9990元/平方米的。前者開(kāi)始令本人很是興奮,還跟周邊人開(kāi)玩笑說(shuō)不如去購(gòu)幾套玩玩?然而越往里面的內(nèi)容看越不是滋味,尤其是那句“2008年c所處的A區(qū)租房均價(jià)為1700元/月,按這個(gè)價(jià)格,10萬(wàn)只能租5年不到,”此處就以字母來(lái)替代這些實(shí)實(shí)在在的地名吧,因?yàn)橐坏┌堰@兩個(gè)名字拿出來(lái),誰(shuí)都能發(fā)現(xiàn)這個(gè)概念偷換得有多么離譜。很簡(jiǎn)單的一個(gè)例子,同樣是下城區(qū),慶春路的租金和房?jī)r(jià)能與北景園(查看地圖)等同么?本來(lái),看了2280元/平方米這樣一個(gè)廣告,我們也可以暫時(shí)不去管這個(gè)樓盤是否真的具有投資前景、是否有分戶產(chǎn)權(quán)證等等這些尚不明確的因素,僅從完全價(jià)格給予一個(gè)初步的認(rèn)同,但,就因?yàn)閺V告內(nèi)容里的這點(diǎn)插曲,個(gè)人之前的那點(diǎn)興奮,立馬轉(zhuǎn)化為了全盤否定。

  再來(lái)說(shuō)說(shuō)后者,后者的反感出現(xiàn)在電話之后,原來(lái)那較高9990元/平方米的“精選房源”無(wú)一例外地出現(xiàn)在一樓的位置,好一個(gè)“精選”、好一個(gè)“較高”??!

  話到這里,扯點(diǎn)營(yíng)銷上的事吧。我們毫不否認(rèn),從古至今,大凡營(yíng)銷高手都有出奇招、打亂拳的愛(ài)好,我們也能夠接受為了達(dá)到營(yíng)銷目的,賣方施出一些故弄玄虛的辦法來(lái)。然而,無(wú)論何時(shí)何地,還有兩個(gè)字也從來(lái)沒(méi)有被人遺忘過(guò):誠(chéng)信!

  在如今的市場(chǎng)大背景下,明也好,暗也罷,價(jià)格策略已然成為這個(gè)市場(chǎng)較直接、較有效的武器。在近期的各類媒體廣告上,我們也再次看到了很多房地產(chǎn)商都選擇了直接把價(jià)格打在廣告上,以較原始的方式激起人們的購(gòu)購(gòu)欲,但,這并不意味著我們可以因?yàn)檫@樣而忘記其他更加基本的東西。在購(gòu)房群體日益理性的今天,誰(shuí)又能僅僅靠耍些小聰明、小手段取得營(yíng)銷上的佳績(jī)呢?!

  馬上又是3.15了,還是少玩那些不該玩的把戲吧。

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