都說今年武漢房價(jià)降了，但是我還是感覺房價(jià)太高。

　　我做了一年的律師助理，也算是“白領(lǐng)”吧。男朋友本科畢業(yè)，工作兩年了，兩個(gè)人工資加起來也就三千多。

　　我們倆期望購一套90㎡的房子?？紤]到較近武漢出臺了“落戶”政策：購房達(dá)到100㎡或總值50萬元以上，我們想多購10㎡，以便落戶，這樣我們得再花10萬塊錢。

　　就拿二環(huán)內(nèi)的樓盤說吧，后湖4000多元/㎡，常青花園4000元左右，百步亭現(xiàn)代城要5500元。以我們倆的工資，不吃不喝得15年才能購套房;假如我倆貸30萬，分20年償還，光利息就要18萬，整個(gè)房子算下來要68萬。

　　武漢的樓盤存了那么多房子空著，希望政府讓樓市自由競爭，擠掉那些水分，讓我們這些年輕人能購得起房。

　　一個(gè)購不起房的年輕人：小郭

　　記者調(diào)查

　　小郭是武漢大學(xué)畢業(yè)的研究生，男朋友是一家醫(yī)療器械公司的職員，兩個(gè)人靠工資生活已經(jīng)緊緊巴巴。眼看明年就要結(jié)婚了，購房成了較頭疼的問題。她說，只得向父母借錢購房貸。父母供自己讀書二十多年，現(xiàn)在工作了還花父母的錢，讓她覺得無地自容。

　　【代表聲音】

　　互動代表：全國人大代表郭粵梅

　　“政府可以出資購購中低檔存量房，將其轉(zhuǎn)化為廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房，以降低日益攀升的空房率。”昨日， 全國人大代表、武漢市建筑設(shè)計(jì)院院長郭粵梅建議稱，改變中低檔商品存量房“身份證”，將有利于刺激房市。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，到2008年12月，全國空房面積已達(dá)1.64億平方米，同比增長了22%。如果按照這樣的態(tài)勢和速度發(fā)展下去，郭粵梅為此專門作了測算，空房面積將達(dá)到2億平方米，若依據(jù)現(xiàn)在單方造價(jià)3000元計(jì)，被壓的資金將達(dá)到6000億元。

　　若將中低檔的“身份證”改變，既可以盤活開發(fā)商脆弱的資金鏈，又緩解了中低收入者的住房難題，而政府還可以獲得長遠(yuǎn)的利益。郭粵梅認(rèn)為，廉租房的建設(shè)，近期來看，應(yīng)該重在盤活存量;從遠(yuǎn)期而言，應(yīng)該有一個(gè)中長期規(guī)劃。經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的過多開發(fā)，會對房市形成沖擊，不利于房市的健康發(fā)展。

　　互動委員：全國政協(xié)委員、全國工商聯(lián)常委戴皓

　　房地產(chǎn)業(yè)可以拉動50多個(gè)相關(guān)行業(yè)發(fā)展，可如今卻戴著許多“鐐銬”在“跳舞”。昨日，全國政協(xié)委員、全國工商聯(lián)常委戴皓建議，在金融危機(jī)來臨時(shí)，應(yīng)徹底放開購置二套房政策限制。

　　在當(dāng)前嚴(yán)峻的經(jīng)濟(jì)形勢下，戴皓在全國“兩會”上呼吁，徹底放開二套房政策限制，完全放開營業(yè)稅與二手房交易流轉(zhuǎn)稅，以激活商品房市場;政府采用收購商品房的模式以提供保障性住房，同時(shí)保障性住房采取只租不售。

　　另外，要減少征稅環(huán)節(jié)，集中在房屋保有環(huán)節(jié)征收;對地產(chǎn)稅繁多的名目進(jìn)行合并;實(shí)施購房退個(gè)稅的政策，鼓勵(lì)個(gè)人投資。對開發(fā)企業(yè)2008年原有貸款給予適當(dāng)減息緩息政策，對前景較好的地產(chǎn)項(xiàng)目增加貸款額度;取消70/90戶型限制等。

　　戴皓特別提出：“政策要一步到位，不要讓市場總是期待更好的政策，那樣不利于消費(fèi)信心的恢復(fù)?！?

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