全國>>

您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 購二手房先查驗相關(guān)證書

購二手房先查驗相關(guān)證書

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 465 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
張小姐:我想購購一套二手房,想弄清楚房子的產(chǎn)權(quán)情況,需要到什么部門查詢哪些資料?

  黃金樓市:要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況,購房人步要做的是要求賣方提供合法的證件,包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件;步是向房產(chǎn)所在的轄區(qū)房產(chǎn)管理部門查驗所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源。包括房主是誰,假如為共有財產(chǎn),則應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比例及擁有權(quán)形式;房屋平面圖、有無債務(wù)負擔、所購房有無抵押、房屋是否被法院查封等。

  陳先生問:父母有一套二手房,手續(xù)齊全,我想知道從法律程序怎樣才能使過戶到自己名下?

  黃金樓市:有三種不同的程序都可辦理,即購賣、與、繼承,你可依程序的繁簡辦理:如果您是通過購賣獲得這套房子,辦理時需要持房產(chǎn)證、購賣雙方身份證、賣方夫妻雙方和購方到場辦理;如果是通過與獲得房子,辦理前,需先就與辦理公證。公證書下來之后,持公證書和與雙方身份證、房產(chǎn)證進行辦理;父母留下遺囑的,按照繼承辦理。

  程女士:我與老公戀愛時,自己獨自購得住房一套,產(chǎn)權(quán)證戶主名稱是我個人。去年1月份,我們結(jié)婚,他出資購置一套婚房。由于感情不和,現(xiàn)在我與丈夫目前正準備協(xié)議離婚,請問這兩套房子是否均為夫妻的共同財產(chǎn)?

  黃金樓市:根據(jù)我國法律規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)為夫妻共有財產(chǎn)(雙方另有約定的除外)。因此,套房產(chǎn)為夫妻共有財產(chǎn);而套房產(chǎn)是程女士在婚前自己購購的,應(yīng)為婚前財產(chǎn)。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號