全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 深度解析央行大幅降息 房貸省好多儲(chǔ)蓄未必虧

深度解析央行大幅降息 房貸省好多儲(chǔ)蓄未必虧

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 523 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
央行大幅降息,專家解讀“非常之舉”剖析懸疑

  可能還會(huì)降息 但不致零利率

  央行今起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)一年期人民幣存貸款基準(zhǔn)利率各1.08個(gè)百分點(diǎn),并有區(qū)別性地下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率。此次調(diào)整力度之大、手法之多樣為近年罕見。記者就此采訪了廣東金融學(xué)院中國(guó)金融轉(zhuǎn)型與發(fā)展研究主任陸磊教授,解讀政策變化背后的深意。

  解讀1

  為何降息幅度如此之大?

  基于經(jīng)濟(jì)走勢(shì) 作出及時(shí)調(diào)整

  與今年的前三次降息每次調(diào)幅為0.27個(gè)百分點(diǎn)不同,此次央行一出手便是1.08個(gè)百分點(diǎn),按之前幅度算相當(dāng)于四次降息,是11年來的降幅。只有在1996年和1997年,央行曾兩次降息1.8%可與之“媲美”,當(dāng)時(shí)恰逢亞洲金融危機(jī)。

  央行此番調(diào)整為何如此“大手筆”?陸磊認(rèn)為,這是宏觀調(diào)控當(dāng)局對(duì)未來經(jīng)濟(jì)走勢(shì)判斷基礎(chǔ)上作出的選擇:“降息的根本目的是增加信貸資金供應(yīng)量,刺激消費(fèi),緩解企業(yè)資金短缺,降低貸款成本?!北M管還存在增加供應(yīng)量后銀行是否愿意加大貸款力度的利益權(quán)衡問題,但整體來看,貸款基數(shù)大了,企業(yè)能獲得的信貸資金也會(huì)增加。他覺得央行這次調(diào)整非常及時(shí),“如果再不做可能麻煩更大”。

  解讀2

  為何長(zhǎng)期存款利率降幅大于短期?

  維持銀行利差 提振消費(fèi)意愿

  此次調(diào)整還有一個(gè)突出特點(diǎn):長(zhǎng)期存款利率降幅大于短期。如三個(gè)月定存利率調(diào)降0.9個(gè)百分點(diǎn),但五年期定存利率調(diào)降1.26個(gè)百分點(diǎn)。而且,長(zhǎng)期存款降幅大于貸款。這意味著,銀行的利差空間加大。

  對(duì)此,陸磊認(rèn)為,這正體現(xiàn)出央行希望通過降息達(dá)到刺激消費(fèi)、調(diào)整儲(chǔ)蓄結(jié)構(gòu)和促進(jìn)融資市場(chǎng)多元化發(fā)展的目的?!敖衲暌患径乳_始,百姓存款定期化趨勢(shì)明顯。資金也出現(xiàn)大幅回流銀行體系的局面。這將產(chǎn)生幾個(gè)不良后果?!彼治?,頭先會(huì)不利于刺激消費(fèi),百姓儲(chǔ)蓄意愿強(qiáng)烈,消費(fèi)意愿自然降低。其次不利于直接融資市場(chǎng)發(fā)展,資金都回流銀行了,資本市場(chǎng)、債券市場(chǎng)將因資金不足而“缺血”。在這樣的情況下,貨幣政策只能通過價(jià)格杠桿來撬動(dòng)市場(chǎng)。而銀行存貸差空間的擴(kuò)大則具有十分重要的意義。在當(dāng)前大環(huán)境下,銀行中間業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)相對(duì)困難,維持一定的存差空間對(duì)維護(hù)金融體系的穩(wěn)定性十分關(guān)鍵。

  解讀3

  中小銀行存款準(zhǔn)備金利率降幅為何高于大銀行?

  緩解資金吃緊 服務(wù)中小企業(yè)

  央行此次還調(diào)低了金融機(jī)構(gòu)的存款準(zhǔn)備金率。這是年內(nèi)的第九次調(diào)整,也是第四次調(diào)低這一比率,調(diào)整手法也有變化,工、農(nóng)、中、建、交、郵儲(chǔ)等大型存款類金融機(jī)構(gòu)下降1個(gè)百分點(diǎn),中小型存款類金融機(jī)構(gòu)下降2個(gè)百分點(diǎn),降幅更大。

  陸磊認(rèn)為,央行這種有針對(duì)性的調(diào)整具有兩層意思。一是增加中小銀行可貸資金量。從不久前銀行發(fā)布的季報(bào)可以看出,大銀行的資本充足率多在12%以上,而中小銀行則大多維持在達(dá)標(biāo)線8%附近。這說明中小金融機(jī)構(gòu)資金面比大銀行緊張得多。另一方面則是由于中小金融機(jī)構(gòu)除全國(guó)性股份制商業(yè)銀行外,很多都是城市商業(yè)銀行和社區(qū)銀行,這就決定了它們的貸款對(duì)象多是中小企業(yè),加大其可貸資金量也就是增強(qiáng)了對(duì)中小企業(yè)的信貸扶持。

  解讀4

  為何下調(diào)央行對(duì)金融機(jī)構(gòu)存貸款利率?

  減少利息收入 鼓勵(lì)商業(yè)信貸

  此番調(diào)整,連多年不動(dòng)的央行對(duì)金融機(jī)構(gòu)的存貸款利率也進(jìn)行了下調(diào),而且幅度較大。其中,法定準(zhǔn)備金利率從1.89%調(diào)降至1.62%,超額準(zhǔn)備金利率從0.99%調(diào)降至0.72%,而人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)的再貼現(xiàn)利率從4.32%大幅降低至2.97%。這意味著,銀行把錢存在央行的利息收入減少,同時(shí)從央行貸款的成本也大幅降低。

  陸磊稱,這也是央行鼓勵(lì)商業(yè)銀行增加信貸投放的一種手段,銀行在利息收入減少和貸款成本降低的前提下,將有更多動(dòng)力去尋找放貸機(jī)會(huì)。

  懸念

  年內(nèi)還會(huì)再次降息?

  陸磊認(rèn)為,年內(nèi)降息的可能將主要取決于境外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)。如果境外市場(chǎng)再出現(xiàn)大的金融機(jī)構(gòu)倒閉現(xiàn)象,那么央行勢(shì)必繼續(xù)用貨幣調(diào)控手段來刺激經(jīng)濟(jì),他預(yù)期若有降息至多一次,降幅不會(huì)超過54個(gè)基點(diǎn)。

  摩根大通頭席經(jīng)濟(jì)學(xué)家龔方雄則認(rèn)為,中國(guó)在2008年結(jié)束之前應(yīng)還會(huì)有一次降息,降幅至少在0.27個(gè)百分點(diǎn),時(shí)間在美聯(lián)儲(chǔ)12月議息會(huì)議前后。而且,中國(guó)未來還有較大降息空間。他預(yù)期在2009年上半年,中國(guó)央行還將調(diào)低一年期存貸款基準(zhǔn)利率,累計(jì)降幅將達(dá)135個(gè)基點(diǎn),這將使較終的一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別降至0.9%和3.96%,創(chuàng)下1989年以來的較低水平。

  渣打銀行(中國(guó))頭席經(jīng)濟(jì)學(xué)家王志浩博士則預(yù)計(jì),接下來的降息調(diào)整則可能是一年期貸款利率下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn),而存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.54個(gè)百分點(diǎn)。

  會(huì)否出現(xiàn)零利率?

  降息后,活期儲(chǔ)蓄利率僅有0.36%,這讓不少人心生疑慮:中國(guó)會(huì)否像日本一樣,實(shí)行“零利率”?

  對(duì)此,陸磊認(rèn)為可能性不大?!傲憷收叩扔诔姓J(rèn)宏觀調(diào)控當(dāng)局在貨幣政策上已無能為力,再降就變成負(fù)利率,等于向儲(chǔ)戶收取存款手續(xù)費(fèi),這在中國(guó)是不太可能的。而且中國(guó)經(jīng)濟(jì)遠(yuǎn)未到日本當(dāng)年的那種境地”。陸磊稱,國(guó)家貨幣政策今后將更多的是在結(jié)構(gòu)上做調(diào)整,比如繼續(xù)降低長(zhǎng)期定存利率,或貸款降幅大于存款等,但活期儲(chǔ)蓄利率將很難再動(dòng)。

編輯:凝水

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)