全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 沈房產(chǎn)新政25條能省多少錢(qián) 90平房省3300元!

沈房產(chǎn)新政25條能省多少錢(qián) 90平房省3300元!

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 629 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。


  昨日沈陽(yáng)市公布25項(xiàng)房地產(chǎn)新政,其中既有針對(duì)商品房市場(chǎng)的降低契稅稅率、減少房屋維修基金征收比例等政策,也有針對(duì)二手房市場(chǎng)的“暫免”6項(xiàng)稅費(fèi)的措施。

同時(shí),沈陽(yáng)市還明確提出,支持開(kāi)發(fā)企業(yè)向社會(huì)公布維護(hù)購(gòu)房者權(quán)益的承諾。

而就在沈陽(yáng)市25條房地產(chǎn)新政公布的當(dāng)日,市內(nèi)近百家房地產(chǎn)企業(yè)共同做出承諾:房?jī)r(jià)如果下降,開(kāi)發(fā)商將給消費(fèi)者“補(bǔ)差價(jià)”,這在我省尚無(wú)先例,開(kāi)發(fā)商承諾的有效期也較長(zhǎng),明年年底前,該承諾都將適用。

昨日在沈陽(yáng)房地產(chǎn)大廈的三樓,有很多市民在這里辦理房產(chǎn)交易手續(xù),據(jù)這里的工作人員介紹,辦理手續(xù)的市民比平時(shí)多一倍。 記者 徐剛 攝

本報(bào)訊 記者楊軍報(bào)道 沈陽(yáng)市民購(gòu)商品房,可以少交四分之一的房屋維修基金費(fèi)用,僅此一項(xiàng)就能讓消費(fèi)者在購(gòu)購(gòu)90平方米商品房時(shí)少花費(fèi)近1300元。

沈陽(yáng)市還宣布,暫免征收二手房交易領(lǐng)域的6項(xiàng)稅費(fèi),具體包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅和印花稅。

昨日上午,沈陽(yáng)市政府公布了近日由沈陽(yáng)市市長(zhǎng)辦公會(huì)通過(guò)的25條活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)的“新政”,其中既有貫徹國(guó)家規(guī)定的降低商品房契稅稅率,也有地方政府作出的“新突破”。所有政策將在明年年底前一直有效。

沈陽(yáng)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)趙昱預(yù)計(jì)這項(xiàng)重大利好消息,將在一至兩周甚至更短時(shí)間內(nèi)使沈陽(yáng)商品房交易量取得增長(zhǎng)。

  購(gòu)90平方米房子能省約3300元

今年11月1日以前,在沈陽(yáng)市購(gòu)購(gòu)90平方米以下住房,實(shí)行的契稅稅率為3%,在實(shí)際操作中減半收取,也就是說(shuō),市民購(gòu)購(gòu)商品房,要按照總房款的1.5%交納契稅,以總房款40萬(wàn)元的90平方米住房為例,新政出臺(tái)前應(yīng)交納的契稅額是6000元。

如今,隨著沈陽(yáng)市降低了對(duì)90平方米及其以下面積的商品房契稅稅率,同樣花費(fèi)40萬(wàn)元購(gòu)購(gòu)90平方米住房,就能省下2000元的稅款。

同時(shí),沈陽(yáng)市出臺(tái)的新政也降低了房屋維修基金的收取總額,具體政策是按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的75%收取。

昨日上午,沈陽(yáng)市房產(chǎn)部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,現(xiàn)行的房屋維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)是,每平方米2300元以上商品房,按照2300元乘以建筑面積再乘以2.5%收取,同樣是購(gòu)購(gòu)總房款40萬(wàn)元的90平方米住房,應(yīng)交維修基金總額為5175元。執(zhí)行新政策后,實(shí)際只需交納3881.25元。

因此,新政出臺(tái)后,購(gòu)購(gòu)總房款40萬(wàn)元的90平方米房屋,僅契稅和房屋維修基金兩項(xiàng),就可以省下約3300元。

  夫妻雙方公積金貸款較高可貸40萬(wàn)元

沈陽(yáng)市出臺(tái)的新政策規(guī)定,職工單方正常足額繳存住房公積金的,貸款較高金額上限由15萬(wàn)元上調(diào)至20萬(wàn)元;職工夫妻雙方正常足額繳存住房公積金的,貸款金額上限由25萬(wàn)元上調(diào)至40萬(wàn)元。

住房公積金貸款購(gòu)購(gòu)商品房較低頭付款比例調(diào)整為不低于購(gòu)房總價(jià)款的20%。

  商品房貸款年限

商品房貸款較長(zhǎng)年限由25年延長(zhǎng)到30年

  二手房貸款年限

二手房貸款較長(zhǎng)年限由15年延長(zhǎng)到20年對(duì)男方年滿(mǎn)50周歲,女方年滿(mǎn)45周歲,連續(xù)繳存公積金3年以上(含3年),并繼續(xù)足額繳存公積金且頭次申請(qǐng)公積金貸款的職工貸款年齡限制由男60周歲、女55周歲,調(diào)整為男65周歲、女60周歲

  “二手房”暫免6項(xiàng)稅費(fèi)

沈陽(yáng)市出臺(tái)的新政策還包括,對(duì)二手房交易的稅費(fèi)減免。暫停征收的包括二手房交易領(lǐng)域的6項(xiàng)稅費(fèi),具體包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅和印花稅。

此外,居民個(gè)人購(gòu)賣(mài)二手房的交易手續(xù)費(fèi)、個(gè)人貸款購(gòu)購(gòu)普通住房抵押或者預(yù)告登記手續(xù)費(fèi)、個(gè)人購(gòu)購(gòu)商品房的查檔證明費(fèi)都將減半收取。目前,沈陽(yáng)市二手房交易手續(xù)費(fèi)為每平方米6元,查檔費(fèi)為每次100元。

  【相關(guān)新聞】

  公積金異地貸款將擴(kuò)到14市

本報(bào)訊 記者楊軍 實(shí)習(xí)生杜鵬飛報(bào)道

  我省14個(gè)城市將實(shí)現(xiàn)住房公積金異地貸款,省直相關(guān)部門(mén)建議各市對(duì)購(gòu)購(gòu)中小戶(hù)型、中低價(jià)位商品房的居民給予補(bǔ)貼。

這是近日在鞍山市召開(kāi)的全省促進(jìn)房地產(chǎn)又好又快發(fā)展工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)中透露的消息,而此前,今年7月下旬沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)區(qū)8城市已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了公積金異地貸款。

對(duì)購(gòu)購(gòu)中低價(jià)位、中小戶(hù)型的消費(fèi)者給予補(bǔ)貼的建議,也在會(huì)議中備受關(guān)注。

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(xiàn)(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤(pán)

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·海花島

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線(xiàn):0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛(ài)華東路部隊(duì)車(chē)庫(kù)旁 | 公司全稱(chēng):海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線(xiàn)
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)