算算時間，各地方城市正加速于年前出手救市，但本質(zhì)分析，他們救的是自己，是與自己有利益瓜葛的開發(fā)商，是救自己原有的一些激動型決策，是為了確保經(jīng)濟發(fā)展速度，先進對消費者有優(yōu)惠的，一是保障房的量與覆蓋范圍會擴大，戶籍制度有所松動，對商品性市場而言，政府給出的優(yōu)惠不到現(xiàn)房總價的百分之二，不足以抵消團購產(chǎn)生的利差。

　　而新房市場中，許多年輕人及剛性需求中的激進分子現(xiàn)在也放緩了腳步，原因就是他們也接受了政府救市延緩了開發(fā)商的壽命，但開發(fā)商明顯具備降價銷售的必然動機，只是因為市場成交量過小，才導致了救市效果不明的結(jié)果。預(yù)期明年兩會后政府推動內(nèi)需及刺激投資的政策更為明確，那時才是進入新房市場的契機。

　　然而打壓投機炒房是政府一貫的作風，貨幣財政松動與投機族無關(guān)，因此，投資投機中的信貸依賴癥正在釋放效應(yīng)，反映的結(jié)果就是加速出貨。

　　所以，購購自住房，趁著救市及開發(fā)商困局打消了前期二手房價與新房價格倒掛的期間，抄底二手市場，至少可以持續(xù)至明年兩會前后。

　　當然購購二手房應(yīng)該注意區(qū)域，不要跑到邊緣區(qū)域如衛(wèi)星城及城郊結(jié)合部，二手房目前較值得購進的是城區(qū)高房價時期的投機消費，一是新房折扣銷售幅度對他們的刺激，二是后市信貸松動有利于更多的需求向新房轉(zhuǎn)化。

　　只要掌握好談價技巧，抄底購購二手自住房沒有任何風險。除非你真認為房價會如金融危機在全國蔓延。

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