A 較長時間維持現(xiàn)狀，小幅波動 8.2% 1915票

　　B 正在觀望，難以判斷 18.5% 4309票

　　C 高，還會下跌 70.5% 16431票

　　D 跌過頭了，即將漲價 1.3% 229票

　　E 正合適，跌到位了 1.5% 344票

　　你會在國慶節(jié)前后（金九銀十）看房、購房嗎？

　　A 會看，合適就購 16% 3731票

　　B 會看，但肯定不購 28% 6514票

　　C 一定會在國慶前后看房、購房 1.2% 289票

　　D 看都不看 54.8% 12764票

　　“十一”國慶黃金周是今年以來規(guī)模的一次樓市促銷，開發(fā)商們集中力量推新貨，力求贏得市場。面對紛繁復雜的樓市環(huán)境，現(xiàn)在購房是購在山腰上還是成功抄底？現(xiàn)在是否是合適的購房機會？為此，本報記者專訪了廣州房地產(chǎn)專家、寒桐投資顧問有限公司總經(jīng)理韓世同(韓世同博客,韓世同新聞,韓世同說吧)，他認為急需住房又有承受能力的市民不妨看中就出手，但投資性或者購購大戶型豪宅的購家不妨再等一等，看清形勢再購樓。

　　是否購房時機因人而異

　　記者：隨著國慶黃金周的到來，不少樓盤推出大幅度的打折優(yōu)惠。從整體大環(huán)境看，目前是不是購樓的好時機呢？

　　韓世同：要視購房人的情況來作區(qū)分。對急需住房又有承受能力的人來說，目前不失為好時機，如果還在觀望，你看中的好地段房源、喜歡的戶型就可能沒有了；但對于投資性購房或者出于改善住房條件考慮，目前仍不急于購樓的人來說，我覺得現(xiàn)在未必就是較好時機。

　　近期房價相比去年年底有比較明顯的調(diào)整，從局部看，這一波的調(diào)整在有些區(qū)域其實已經(jīng)到位了。

　　目前整個廣州的狀況是全國比較好的。因為廣深率先降價，經(jīng)過一段時間的調(diào)整，如果能保持穩(wěn)定的成交量，后市價格也就有可能逐步趨穩(wěn)。

　　房價需要新一輪調(diào)整

　　記者：對住房需求不是很迫切的人來說，什么時候購樓會更好點？

　　韓世同：不如再等一段時間，看清市場形勢再出手也不遲，這個時間可能是今年年底，也可能是明年初，甚至明年年中，主要要看市場的變化，看市場調(diào)整是不是已經(jīng)到位，還有國家的從緊政策是否能夠放松。

　　較近很多樓盤打折很可觀，像富力的8.8折，恒大的7.6折等等，我覺得是很到位的。如果從去年10月份開始計算，到現(xiàn)在調(diào)整已經(jīng)一年了，價格比較穩(wěn)定了，但是在階段性的底部，會購樓的只是一部分人，當這部分人已經(jīng)消化得差不多了，如果不進行新一輪調(diào)整，成交量將難有新突破，這就是為什么我主張要進行新一輪價格調(diào)整的原因。

　　房貸政策有望松動

　　韓世同：另一個值得關注的問題是，從目前種種跡象看，二次房貸、90/70等政策有可能會放松。我覺得樓市目前已處于明顯的下行通道，政策的松動是必須的，而且非常必要，二次房貸等政策已經(jīng)不適應當前市場的發(fā)展。

　　與去年同期相比，現(xiàn)在國內(nèi)外的經(jīng)濟形勢已發(fā)生很大的變化，從國內(nèi)整體形勢看，擴大內(nèi)需很重要，房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，對擴大中國市場的內(nèi)需有幫助。如可以根據(jù)不同城市的特點采取不同做法，先從二、三線城市或樓價原本就比較平穩(wěn)健康的城市開始松動，然后再慢慢擴大到大城市。其實，現(xiàn)在西安、成都、沈陽等城市，“9·27”政策已開始松動，二次房貸在成都已放松，對“大戶型”的定義也擴大到220平方米。這些城市的先行做法目前沒有遭到有關部門的禁止，可以說是默許了。所以說，在年底和明年初，“9·27”政策可能有更大范圍的調(diào)整。這對豪宅購家來說意義非常大。（編輯；凝水）

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