就此問(wèn)題，記者采訪了杭州一位知名房產(chǎn)專(zhuān)家。他告訴記者，避免樣板房陷阱，其實(shí)并不難。關(guān)鍵是購(gòu)房者應(yīng)該早做防范。

　　小心樣板房的數(shù)據(jù)“摻了假”

　　為了吸引購(gòu)房者，樣板間的層高通常高于房屋的實(shí)際層高，附屬設(shè)施也會(huì)優(yōu)于未來(lái)的房屋。對(duì)于比較暗的居室，設(shè)計(jì)師往往會(huì)通過(guò)使用大量

　　的燈光，營(yíng)造一個(gè)光亮的室內(nèi)環(huán)境，但日常生活中一般是不可能采用那么多光源的。因此，在看樣板房時(shí)，可以讓售樓人員關(guān)閉所有的燈，體會(huì)一下房間里各部分自然光線是否充足。問(wèn)清哪些設(shè)備是交房時(shí)應(yīng)該有的、哪些是開(kāi)發(fā)商后期設(shè)計(jì)的、哪些是房?jī)r(jià)里包括的。較好用米尺量一量，驗(yàn)證一下樣板房與出售房的面積是否相同。

　　樣板間的效果“不作準(zhǔn)”

　　樣板間的一部分家具是設(shè)計(jì)師特意為樣板房量身定做的，使房間的布置顯得，空間顯得寬敞。因此，在參觀樣板間的時(shí)候，不要只注意外觀所帶來(lái)的視覺(jué)美感，也要注意家具的尺寸是否符合市場(chǎng)通常的規(guī)格。

　　寫(xiě)進(jìn)合同才實(shí)在

　　對(duì)于精裝修樓盤(pán)，樣板間是開(kāi)發(fā)商經(jīng)過(guò)精細(xì)包裝打造出來(lái)的“門(mén)面房”，如果消費(fèi)者理所當(dāng)然的認(rèn)為自己即將得到的房子也是如此，而沒(méi)有進(jìn)行詳細(xì)的詢問(wèn)就簽合同，就很容易讓開(kāi)發(fā)商“掉包”。等到交房的時(shí)候，樣板間已經(jīng)拆除，很難對(duì)照樣板間要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。對(duì)此，較好的處理方法是：要求開(kāi)發(fā)商將樣板房本身的具體標(biāo)準(zhǔn)，比如涂料、地磚、木地板、實(shí)木門(mén)、防盜門(mén)、安保系統(tǒng)、家用電器、廚具等裝修設(shè)施及電器的品牌、型號(hào)、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)都納入合同，并保留效果圖、設(shè)計(jì)圖、樣板間照片和錄像等證據(jù)。這樣，即使日后開(kāi)發(fā)商拆除了樣板間，也無(wú)法逃避責(zé)任。（編輯：凝水）

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