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專家提醒:消費者購房謹防五證陷阱和合同陷阱

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 561 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

專家建議，一要防“五證”陷阱。一個合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。五證是指《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售預售許可證》；二書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

購房前一定要認清房地產(chǎn)公司或中介公司的資質(zhì)，以免今后受到產(chǎn)權不明的困擾。遇到抵押房、查封房或已出售的房屋等，不僅麻煩，還影響購房的好心情。千萬不要受小利誘惑，因為往往這種不符合出售條件的房子都以低價為噱頭。

二要當心合同陷阱。合同通常都是房地產(chǎn)商擬定的，但對合同的條款仍要仔細看。即使在購房前賣方有過什么承諾，都要以合同的方式確定下來才生效。合同陷阱主要集中在：交付日期、附加條件和不可抗力因素上。對于這幾點，在合同簽署前要尤其注意。

編輯：舒會

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