其中有個(gè)插曲，李老師去拿鑰匙時(shí)，物業(yè)公司告知他“開(kāi)發(fā)商要換玻璃，等全部換好后再通知你拿鑰匙。”李老師說(shuō)，沒(méi)想到玻璃會(huì)不合格。半年里，很多同事見(jiàn)面都問(wèn)：“你家新房的玻璃換好了嗎？”

　　城西小和山的這個(gè)高教小區(qū)，由多層和小高層組成，業(yè)主都是在杭高校的老師。交房時(shí)，李老師拿到了驗(yàn)房公司的報(bào)告：“房屋所有外窗玻璃、陽(yáng)臺(tái)移門玻璃均無(wú)安全玻璃標(biāo)識(shí)，不符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。鋁合金框窗子用了單玻?！睕](méi)有購(gòu)過(guò)房子的李老師當(dāng)時(shí)一陣緊張，“玻璃不合格怎么辦啊。一問(wèn)拿鑰匙的同事，才知道幾戶人家的玻璃都不合格?！?p>

　　“后來(lái)，經(jīng)過(guò)驗(yàn)房師傅的解釋以后才知道，原來(lái)國(guó)家對(duì)建筑玻璃有嚴(yán)格規(guī)定，7層及7層以上建筑物外開(kāi)窗、面積大于1.5平方米的窗玻璃或玻璃底邊離較終裝修面小于500mm的落地窗必須使用安全玻璃?！崩罾蠋熣f(shuō)。

　　購(gòu)了沿江大道東洲區(qū)塊某樓盤的張先生同樣遇到了收房后換玻璃的問(wèn)題。因?yàn)榧依锶艘恢毕胫琰c(diǎn)去住，所以交付以前就約好了裝修公司設(shè)計(jì)方案?？墒悄玫借€匙后，物業(yè)說(shuō)要換玻璃，并留了鑰匙?？墒?月份裝修公司進(jìn)駐后，玻璃遲遲沒(méi)有裝上，前后落地窗洞開(kāi)，大量的裝修材料的安全成了問(wèn)題。大冷天的，裝修的師傅不得不夜間留守，以保證工具和材料的安全。

　　“實(shí)際上從2007年開(kāi)始交付的很多樓盤都遇到了換玻璃的尷尬，因?yàn)樵陂_(kāi)發(fā)的時(shí)候，用單面鋼化玻璃是達(dá)標(biāo)的，但是到交付的時(shí)候(很多樓盤的玻璃裝上已經(jīng)一年多快兩年了)，這些玻璃已經(jīng)不達(dá)標(biāo)了。但是按著開(kāi)發(fā)企業(yè)與業(yè)主前期簽訂的交付期限，延期要付違約金，所以，很多小區(qū)都出現(xiàn)了先交房后換玻璃的情況?！币晃簧习肽陝倓倱Q完玻璃的樓盤項(xiàng)目經(jīng)理盧先生表示。

　　記者了解發(fā)現(xiàn)，杭州市區(qū)內(nèi)從去年10月份三墩·都市水鄉(xiāng)（查看地圖）交付開(kāi)始，不少小區(qū)都出現(xiàn)了換玻璃的情況，城西小和山、濱江、下沙乃至富陽(yáng)區(qū)域的樓盤都出現(xiàn)了先交房，而后再為業(yè)主更換玻璃的情況。這一來(lái)，實(shí)際交房又拖了兩三個(gè)月。

　　來(lái)自杭州安廈驗(yàn)房的統(tǒng)計(jì)則顯示，因?yàn)榘踩珕?wèn)題需要更換玻璃的樓盤一部分屬于開(kāi)發(fā)企業(yè)渾水摸魚(yú)，比如一個(gè)房間內(nèi)本該用16塊安全玻璃，施工時(shí)只用了8塊；另一部分則是施工人員疏忽造成，比如同樓盤物業(yè)只有個(gè)別物業(yè)的某個(gè)位置出現(xiàn)了非標(biāo)玻璃。而對(duì)于不符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的金屬框架用單玻的情況則多出現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房或者回遷房小區(qū)，商品房小區(qū)已經(jīng)很少出現(xiàn)了。

　　需要提醒讀者的是：因?yàn)榘踩蛘{(diào)換的玻璃要有“3C”標(biāo)識(shí)，而且，這個(gè)“3C”標(biāo)識(shí)必須是激光噴碼，不能是貼上去的。

　　【新聞背景】

　　安全玻璃是指符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的鋼化玻璃、夾層玻璃等。2007年10月1日《浙江省建筑節(jié)能管理辦法》實(shí)施以后，對(duì)建筑物節(jié)能提出了新的規(guī)范。2008年，全省新建的商品住宅和公共建筑全面實(shí)施節(jié)能50%的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(杭州和寧波2007年開(kāi)始)，其中杭州、寧波等大城市推行實(shí)施節(jié)能65%的標(biāo)準(zhǔn)。新的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)體系下，對(duì)玻璃要求已經(jīng)不僅僅是從安全考慮，即便是面積小于1.5平方米的玻璃，如果是金屬框、單玻，從節(jié)能的角度要求肯定是不合格了。也就是說(shuō)如果你拿到的新房窗戶是金屬框，則必須是雙層中空玻璃。對(duì)于品質(zhì)要求更高的樓盤則是采用中空LOW-E玻璃。

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