回歸居住 需求為先

　　普通百姓的居住還是以經(jīng)濟實用為主，而這些精巧戶型的設計者與創(chuàng)造者正是本著“需求為先”的理念，為大多數(shù)居住者提供了更好的選擇。河北區(qū)自在中環(huán)（查看地圖）項目開發(fā)商遠筑置業(yè)總經(jīng)理張海峰在提到自身項目時表示：“為了把小戶型產(chǎn)品做到極至，我們專門聘請了在設計小戶型產(chǎn)品上有豐富經(jīng)驗的香港設計師，對于產(chǎn)品的功能性把握非常到位。50—80平方米的小戶型完全按照需求設計，力爭較實用?！?p>

　　功能齊全 總房款低

　　相比于一室一廳，兩室的功能性與私密性都是毋庸置疑的。因為面積得到了很好的控制，所以總房款也不會讓人無法接受。目前室內(nèi)較小面積的兩室面積在65平方米左右，設計師不僅在這60多平方米的空間里設計出了兩個獨立的空間，還設計出了單獨的客廳與餐廳，處處都有獨立空間，從功能上甚至超出了面積在80-100平方米的普通兩室一廳住宅，而需要付出的房款卻要低得多。

　　經(jīng)濟住宅 未來主流

　　隨著房價的提升，對于普通消費者來說“購大房子住”的愿望越來越難以實現(xiàn)，同時受國家政策調(diào)控，小面積的經(jīng)濟型住宅將會成為未來居住的完全主流，在這種情況下，如何設計出“麻雀雖小，五臟俱全”的戶型，就成為設計師和開發(fā)商確實需要下工夫的地方。

　　不用當房奴就可以有功能齊全的住宅，相信這是所有老百姓共同期待的。

　　自在中環(huán)

　　64.12平方米2室2廳1衛(wèi)

　　全明戶型?？蛷d開間3.6米，臥室面積在10平方米左右，且兩個臥室等大，保證了空間的超高利用率。餐廳的獨立分區(qū)讓空間有了更多變化，設計功力可見一斑。

　　均價：待定 入?。?010年5月

　　地址：河北區(qū)榆關道與南口路交口

　　伊頓玫瑰公寓（查看地圖）

　　66.53平方米2室2廳1衛(wèi)

　　客廳開間3.65米，長4.98米，在設計時，客廳與餐廳并未有明顯分區(qū)，整體性非常好。臥室一大一小，面積分別在10平方米和7平方米左右。

　　均價：13000元/平方米

　　入?。?009年年底

　　地址：二緯路與三馬路交口

　　領世深白（查看地圖）

　　78平方米2室1廳1衛(wèi)

　　該戶型功能性與私密性較強?？蛷d4.05米的開間保證了通透度，書房是半敞開設計，給業(yè)主留下更多改造空間，主臥的飄窗延伸了空間。

　　均價：7100元/平方米

　　入?。?009年11月

　　地址：外環(huán)線領士郡板塊內(nèi)

　　瞰海（查看地圖）

　　78.09平方米2室2廳1衛(wèi)

　　相比于65平方米左右兩室，這個戶型居住舒適度會更高，在區(qū)域分布上也更合理，此戶型采用全明設計，且臥室和客廳都有飄窗，空間感更強。

　　均價：9100元/平方米

　　入?。?010年年底

　　地址：河北大街與北開路交口

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